A SCHIRMECK : Découvrez cette belle maison individuelle de 158 m², répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et une possibilité unique d'accueillir deux familles (deux compteurs électriques). Rez-de-chaussée (90 m²) : - 2 chambres confortables - Un vaste salon/séjour lumineux de près de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un espace bureau fonctionnel d'environ 8 m² Premier étage : - Une grande pièce polyvalente de 34 m² - 2 chambres cosy de 10 et 11 m² - Une salle d'eau et un WC séparé Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est idéal pour une grande famille ou un projet de vie bifamilial. Un cadre parfait pour accueillir confortablement chacun dans un espace dédié. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280

Située à La Broque, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et commodités. Proche des commerces et des services, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, permettant ainsi de profiter pleinement de toutes les activités et attractions de la région. Dotée d'une cour d'environ 30m², cette maison offre un espace extérieur agréable avec la possibilité de créer un lieu de détente et de convivialité en plein centre-ville. D'une surface habitable de 105 m², cette maison propose 6 pièces lumineuses et spacieuses. Avec un agencement intérieur flexible Au rez-de-chaussée vous découvrirez un long couloir avec un WC et vous accéderez à un vaste salon/séjour, une grande salle de bain ainsi qu'une cuisine lumineuse donnant sur la cour. Au premier étage vous découvrirez une pièce spacieuse avec cheminée, une cuisine donnant sur le balcon et une vaste chambre. Enfin au deuxième étage vous accèderez aux combles aménageables d'environ 50 m2. Ce bien peut vous intéresser si vous souhaitez vous installer en famille et créer votre cocon ou bien si vous êtes investisseur : créez jusqu'à 4 appartements. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette maison est prête à accueillir vos projets d'aménagement. N’attendez plus, je vous invite à me contacter et à visiter cette maison au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280

Belle maison à La Broque, à 2 mn de Schirmeck, 20 mn de Molsheim ou 40 mn de Strasbourg, maison lumineuse, de qualité offrant une vue splendide dans un cadre verdoyant proche de la forêt. Située au calme, dans une impasse sur les hauteurs du village, elle reste près des commodités du quotidien. Au Rdc elle offre un espace de vie de plain pied composé d'une entrée, un espace cuisine, un séjour doté d'une cheminée donnant accès à une agréable véranda, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au premier étage 1 chambre et des combles aménageables de plus de 50m². Le sous sol accueil un grand garage, 2 caves et la chaufferie. Les fenêtres sont à double vitrage, une chaudière au bois et une au fioul assure le chauffage. Les parquets sont en bois massif. Le terrain de 28 ares est constructible, divisible et accueil 2 ruchers et 2 petite granges. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

A 5 minutes de Rothau, dans la commune de Natzwiller , dans la vallée de la Bruche, que je vous invite à découvrir cette belle et grande maison construite en 2005 de plus de 200m2 sur un terrain de 641 m2 Celle-ci est idéalement situé au calme avec une vue magnifique sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce vie d’environ 40m2 baignée de lumière ainsi qu’une cuisine équipée ouverte et un wc séparé. Ce niveau peut encore être agrandi grâce au garage attenant afin d’y aménager éventuellement une suite parentale. Le premier étage dispose de 2 belles chambres et d’une salle de bain avec baignoire d’angle et double vasque. Les niveau -1 offre de beaux volumes à aménager à votre convenance. Il dispose d’une salle d’eau avec wc, de 3 grandes pièces et d’un balcon, le tout sur environ 84 m2, vous pouvez y aménager un grand bureau, des chambres, salle de jeux... Le niveau -2, rez de jardin offre un plateau d’environ 50m2 à aménager. Le potentiel d'aménagement en fait une résidence principale idéale pour que chacun ait son espace, son intimité, possibilité de maison bi-famille Ce bien peut aussi vous offrir une opportunité de rendement locatif optimal, vous pouvez envisager votre résidence principale ainsi qu’un complément de revenu en créant des gîtes, ou bien créer 3 logements locatifs. Vous avez besoin d’espace, d’ateliers de stockage, ce bien est également fait pour vous. Les plus : Chauffage au sol au rdc 2 garages, un garage atelier et 1 carport Chauffage par géothermie ''Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.'' Honoraires à la charge du vendeur. Prix de départ HAI** : 250 000 euros Début des offres d'achat en ligne : le lundi 17/06/2024 à 20h00 Fin des offres d'achat en ligne : le vendredi 28/06/24 à 21h00 Palier : 5.000 euros Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive selon le montant de l'enchère finale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280

C’est dans la vallée la Bruche, à proximité du champ du feu, dans la commune de Natzwiller, que je vous invite à découvrir ce magnifique chalet d’environ 110m² construit vers 1980 sur un terrain de 1135 m². Dès votre arrivée vous serez sous le charme du calme, de la vue et du cadre de vie. Le chalet dispose de plusieurs balcons qui vous permettront de profiter de la vue exceptionnelle depuis plusieurs pièces. En entrant, vous serez séduit par le côté cosy et chaleureux, vous découvrirez une charmante cuisine équipée fonctionnelle puis une belle pièce de vie lumineuse disposant d’un joli poêle à bois, et un wc séparé L’étage dispose de 3 belles chambres, d’un espace mezzanine pouvant servir de bureau et d’une salle d’eau avec douche. En bas, en rez de jardin, vous pourrez profitez d’une belle pièce donnant accès à une terrasse et au grand jardin, celle ci aujourd’hui est une salle de jeu, mais vous pourrez l’aménager comme bon vous semble : bureau, salon, chambre.... Toujours au rez de jardin, vous trouverez un second WC , un coin buanderie et un accès au garage. Les plus : triple vitrage à l’étage, toiture récente (2 ans) et possibilité d’acheter meublé. Ce chalet était exploité en gîte et pouvait généré environ 30 000€ de revenus. Vous cherchez une maison dans un écrin de verdure, ce chalet est fait pour vous ! A visiter sans tarder à mes côtés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913

Située dans la vallée de la Bruche, à Natzwiller cette maison atypique type loft vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et aux balades en plein air. Sa proximité avec les sentiers de randonnée et ses vues panoramiques sur les montagnes environnantes raviront les amoureux de la nature. Dès votre entrée vous serez sous le charme de la modernité et de l’originalité de ce bien. En effet vous découvrirez une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5 mètres de haut, donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Toujours au rez de chaussée, une première chambre avec un grand dressing attenant ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle et un wc. Le premier étage dispose de 3 autres chambres, une belle salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace bureau. Au niveau supérieur, une terrasse panoramique de 90m2 offrant une incroyable vue. La maison dispose également d’un garage et d’une cave à Vin. Chauffage électrique et poêle à granulés pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! A 5 minutes de Schirmeck, à 20 minutes de Molsheim et à 45 minutes de Strasbourg, cette maison lumineuse du début du XXe siècle, d'environ 245 m², est implantée sur un terrain de 40 ares, est idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou de tourisme vert, avec une rentabilité brute pouvant atteindre 15 %. Description : •	Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, lumineux séjour avec four à pizza et accès à l'extérieur, bureau, salon avec cheminée, WC et cellier. •	1er étage : 3 chambres (dont 1 avec dressing), salle de bain (baignoire, douche, triple vasque), WC/buanderie. •	2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC. •	Sous-sol : Chaufferie, buanderie, atelier, garage pour 4 voitures avec portes motorisées. Atouts : •	Parquet massif. •	Véranda avec four à pain •	Cuisine avec plan de travail en granit. •	Grande terrasse sans vis-à-vis, jardin paysager. •	Chauffage économique (chaudière bois avec ballons tampon, chauffage et eau chaude) + chaudière fioul •	Isolation intérieure, double vitrage PVC. •	Rénovation complète : toiture, fenêtres, électricité, isolation, chauffage. Conciergerie à proximité et en gestion du bien envisageable. Alors n'attendez plus, contactez moi afin de découvrir par vous-même ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280

7 Maisons à vendre, SCHIRMECK (67130)

Maison - 160m²

Maison - 6 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 109m²

Maison - 5 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 8 pièces - 245m²

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