Scherwiller est une charmante ville située dans le Bas-Rhin. Nichée à proximité des célèbres vignobles d'Alsace, elle offre un cadre paisible et convivial. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des transports. De plus, vous pourrez profiter d'une proximité avec de nombreux points d'intérêts touristiques tels que le Château du Haut-Koenigsbourg et la Route des Vins. - Maison Typique Alsacienne : Charme et caractère assurés, une expérience unique pour les visiteurs. - Investissement Lucratif : Idéale pour les investisseurs cherchant une opportunité de location saisonnière. Avantages pour les Investisseurs : - Rentabilité Éprouvée : succès en tant que gîte sur Airbnb. - Attrait Touristique : La disposition sur 3 niveaux offre une expérience alsacienne authentique, attirant les touristes actuellement exploité pour 6 couchages - Potentiel d'Amélioration : Possibilité d'ajouter de la valeur par des améliorations ciblées pour augmenter la rentabilité. Découvrez cette perle à Scherwiller, une authentique maison alsacienne répartie sur 3 niveaux, offrant 4 pièces, une pièce de vie avec une cuisine équipé, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 3 chambres. Cette maison dispose d'un chauffage électrique avec des thermostats connecté pour garder le contrôle total même à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619

Située dans le charmant village de Scherwiller, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun. Sur un terrain de 7,80 ares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient les moments de détente en plein air. Le jardin, vaste et verdoyant, se prête parfaitement aux barbecues en famille, aux jeux d’enfants, ou à des activités de jardinage. À l'intérieur, la maison est bien agencée et fonctionnelle. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, offrant suffisamment d'espace pour une famille. La cuisine séparée est parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le séjour lumineux est l’endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. En plus des pièces principales, la maison dispose d’un sous-sol complet de minimum 60 m² avec un espace buanderie et plusieurs autres pièces à aménager selon vos besoins, que ce soit pour du rangement ou pour créer un espace supplémentaire comme un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Le système de chauffage au gaz et au bois assure un confort optimal. En bon état général, cette maison ne nécessite aucun gros travaux pour votre budget, juste un rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts et un changement de chaudière plus économique qu'aujourd'hui. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d’une maison de plain-pied dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619

Avis aux Bricoleurs et amateurs souhaitant laisser libre cours à leur idées... Cette maison individuelle d'une surface d'environ 210m² utiles offre d'énormes possibilités et pourrait être divisible en 2 logements avec ces 140m² habitables et qui dispose d'un terrain de 400m² environ. Cour pavée à l'arrière possibilité de dégager un espace Jardin. La maison des années 60' se compose de 2 niveaux et dispose en sus d'un sous-sol complet de plus de 70m² avec 2 grandes caves + atelier. Possibilité de parking à l'avant de la maison ou un garage double à l'arrière. Au rez-de-chaussé vous disposerez d'une entrée, d'un grand salon et un séjour ainsi qu'une cuisine et une chambre et une salle de bains. A l'étage les 4 chambres spacieuse desservies par un dégagement central avec un accès au grenier et stockage ABSENCE DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE, elle dispose néanmoins d'un conduit de cheminée. Rénovation complète à prévoir. Possibilité d'obtenir des aides ou subventions de rénovations en fonction des revenus et du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

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