Située dans la charmante commune de Savigny-lès-Beaune (21420), cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible et typiquement bourguignon offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Les commodités telles que les commerces de proximité et les établissements scolaires se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 80 m² propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, deux toilettes, une cour agréable, et une cave voûtée typique de la région. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Bourgogne, ce bien saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DU CHÉLAS, Tél. : 0650722484, E-mail : cecile.duchelas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 844 640 342

EXCLUSIVITE A BOUILLAND ! Maison de village ancienne rénovée. Comme un appartement, MAIS sans charge de copropriété ! Sans jardin MAIS idéalement implantée avec vue sur les falaises. Qualifiée de petite Suisse bourguignonne, l'un des vallons les plus bucoliques et spectaculaire de la côte d'or. Sensations de hauteur et vue plongeante. Dépaysement complet grâce à une vingtaine de circuits pédestres et VTT. - De plain-pied: hall d'entrée (12,65 m²) avec coin buanderie meublée. Toilettes. Sol en pierre (travertin). - Etage: cuisine (13,84 m²) aménagée/équipée d'un lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur américain et piano. Sol, table et plan de travail en pierre. Luminosité parfaite grâce à 3 fenêtres. (PVC double vitrage dont 1 oscillo-battante). Salon/salle à manger (21,36 m²) Sol en pierre. Cheminée insert (SUPRA) à bois. Accès sur un balcon avec vue dégagée. - Niveau supérieur: grande chambre parquetée, 2 placards (17,25 m²) avec salle d'eau attenante (3,19 m²), meuble vasque/miroir, douche et wc. Climatisation réversible. Vue sur les falaises. Bureau + hall dégagement (possibilité de décloisonner pour faire une seule et même pièce d'environ 19,32 m². (création de la deuxième chambre avec 2 fenêtres). Arrivée d'air chaud par gaine de ventilation de l'insert. Le plus: cave 17 m² et garage 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel Montenot, Tél. : 06 89 89 77 79, E-mail : jeanmichel.montenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 452 611 544

"""SOUS OFFRE""" Au cœur du village de Bouilland, cette maison dévoile son caractère unique réparti sur trois niveaux. Dès l’entrée, un studio accueillant vous invite à découvrir l’atmosphère chaleureuse de cet espace. La cuisine ouverte, fusionnant avec un séjour lumineux, crée un lieu où la convivialité prend tout son sens. À l’étage, deux chambres offrent un refuge paisible, éclairées par la douce luminosité qui filtre à travers les fenêtres. Les deux terrasses, nichées au sein de la propriété, dévoilent des panoramas envoûtants, invitant à savourer des moments de sérénité. Une dépendance bien conçue complète cet ensemble, abritant un atelier, une cave, un studio supplémentaire et un garage, offrant une polyvalence appréciable. Le terrain, clos et agrémenté d’une végétation luxuriante, crée un écrin de quiétude. De là, une belle vue dégagée sur les montagnes vient sublimer cette demeure, en faisant un refuge idyllique au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

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