Située à Savigny-en-Sancerre, cette magnifique propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature tout en étant à proximité des commodités. Ce pavillon de 130m² sur vide sanitaire, construit en 1980, est niché sur un vaste terrain de 51000m² agrémenté de deux étangs de 4000m2 et 8000m2. Doté de 4 chambres, un bureau, un vaste séjour, d'une cuisine, de deux toilettes et deux salles de bain. A l'extérieur une grande terrasse vue sur les étangs, d'un garage et d'un appentis. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un confort optimal. Équipée d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique, de double vitrage et d'une toiture en tuile en excellent état, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 0608127510, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840

Située à Léré (18240), cette maison de 225 m² sur un terrain de 1159 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et facilité d'accès aux services essentiels. Cette spacieuse maison individuelle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un vaste séjour avec cheminée donnant sur la véranda, une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine et un salon. À l'étage, un espace détente, 4 chambres dont une en enfilade, une salle de bain généreuse et une pièce supplémentaire. Le bien est complété par un garage attenant avec accès direct à la maison, une cave, et un terrain extérieur avec vue sur le canal. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Coup de cœur assuré pour ce magnifique domaine de caractère situé au calme absolu à 2h de Paris et 15 min de Sancerre, 20 min de Cosne sur Loire, secteur Léré. Il vous offre une terrasse couverte avec son espace barbecue qui permet l'accès à une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 60 m² avec une cheminée le tout donnant sur une belle piscine de 6m par 10m. A l'étage, une pièce palière dessert 3 chambres dont 1 avec un balcon et sa vue imprenable sur un parc boisé. De plus, venez découvrir son étang et de vastes hangars nichés en plein cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryna MOUSNIER, Tél. : 0638651892, E-mail : maryna.mousnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 909148017

À Santranges (18240), cette charmante maison est située dans un hameau paisible offrant un cadre de vie calme et préservé. Entourée par la nature, la maison bénéficie d'un environnement tranquille, idéal pour les amoureux de la quiétude. La commune propose un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et sa proximité à des chemins de promenade. Cette maison de 140 m² avec son terrain de 2200 m² non attenant avec un petit étang, dispose de 5 pièces, dont 2 grande pièces à vivre, 2 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité d'emménager rapidement dans un cadre serein et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MUNERET, Tél. : 0662141401, E-mail : sebastien.muneret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourge sous le numéro 899 122 758

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