Cécile de Langalerie, votre Conseillère en Immobilier SAFTI, vous présente cette maison de caractère sur la commune de Sauzelle, proche de Fontgombault, à 10 mn de Le Blanc et des commodités (écoles, lycées, hôpital, commerces....) Cette maison actuellement séparée en 2 logements indépendants est distribué comme suit : 1ère partie de plain-pied : pièce à vivre avec coin cuisine, dalle d'eau (douche italienne), wc, couloir et chambre. Grenier aménageable. 2ème partie : grande cuisine salle à manger, cellier, couloir, salon, wc. A l'étage 2 grandes chambres avec parquet et cheminées, salle de bain. Grenier aménageable. Cave voutée sous la maison. 1 jardin clos entoure la maison. Les 2 maisons possèdent leur pompe à chaleur récemment installées. Menuiserie double vitrage. Vous n'avez qu'une porte murée à ouvrir pour ne faire qu'une seule maison d'habitation comme à l'origine. Toiture refaite récemment. Un local technique extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 0651478544, E-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537 960 239

Située dans le centre bourg de Martizay, commune proche de Le Blanc dans l'Indre, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Martizay offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Le Blanc pour plus de commodités. La ville propose des commerces de proximité, école et des espaces verts, idéal pour une vie familiale épanouie. Cette maison de 98 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 13,9 m² et 17,5 m² et une de 8,2 m², ainsi qu'un WC avec lavabo. Équipée de double vitrage, d'une isolation extérieure et d'un chauffage central avec pompe à chaleur, la maison offre confort et économies d'énergie. Annexée à la propriété, une seconde maison de 117 m², autrefois jardinerie, peut être aménagée en local commercial, chambres d'hôtes ou logement locatif. Les 1823 m² de terrain comprennent deux grands garages, un verger, un jardin avec serre en verre, et un puits fonctionnel pour l'arrosage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 0651478544, E-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537 960 239

Située dans la charmante commune de Martizay (36220), cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Nichée sur un vaste terrain de 10000 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. Martizay, réputée pour sa tranquillité, saura séduire ceux en quête d'authenticité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 128 m², construite en 1991, propose un agencement pratique avec ses 5 pièces dont 4 chambres allant de 10 à 13 m², idéales pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11 m² et un lumineux salon-salle à manger de 29 m² offrant un espace convivial, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, il y a une chambre, une salle d'eau en cours de construction et un grenier aménageable. En outre, le sous-sol de 93 m² abrite un système de chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous pourrez vous servir du puits pour arroser vos fleurs et votre jardin. La présence d'une ancienne maison à colombages servant de dépendance ajoute un cachet supplémentaire à cette propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 0651478544, E-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537 960 239

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison de caractère entièrement restaurée, dès l'entrée vous êtes happé par la luminosité, le mur en pierres apparentes la vue sur le patio, le bassin à poissons et le jardin joliment aménagé, qui crée l'ambiance. La maison est très chaleureuse et confortable avec des espaces biens définis ou chacun trouvera son havre de paix. Habitable de plain-pied avec d'un côté la pièce de vie ouverte sur la cuisine très lumineuse avec son poêle à bois, de l'autre côté, un grand salon avec cheminée insert, une belle chambre d'environ 20m2, une magnifique salle d'eau , un bureau, un toilette indépendant. L'étage vous propose un pallier avec clim réversible, une salle d'eau avec wc, une grande chambre, un dressing. L'extérieur n'est pas en reste avec son patio, son jardin d'ornement sans aucun vis à vis ou règne le calme et la tranquillité, vous disposez d'une grange d'environ 20m2 au sol pouvant être aménagé en pièce supplémentaire avec une mezzanine, un verger avec un jardin potager, un carport pour une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070

jolie maison en sortie de bourg trés calme. Celle-ci est posée sur un beau jardin avec dépendances, atelier, garage et buanderie. possibilité de faire une chambre ou un studio/ gite indépendant. une belle piscine et une SAM d'été vous attendes pour les belles soirées familiale ou et avec vos amis. Tout de suite habitable, cette maison très claire et saine attend votre touche personnelle ou vous lui donnerez une âme propre à vous. VRAIMENT A NE PAS LAISSER PASSER ! 45 minutes de Poitiers, 25 mn de Châtellerault. TGV Futuroscope, Abbaye de Fontgombault et proche du magnifique village médiévale d'Angles sur Anglin. Tout commerces et grandes surfaces a Yzeure sur creuse (4 Km) A 5 Km du village de La Roche Posay cure thermale réputé mondialement ce qui pourra vous apporter des locations pour les cures. 2h30 de La Rochelle/ile de Ré et ses plages et petits ports adorables. POUR TOUT RENSEIGNEMENTS OU DEMANDES DE VISITES MERCI DE ME CONTACTER SUR MON PORTABLE PLUS-TOT QUE PAR MAIL ! 06.78.37.67.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis COTTARD, Tél. : 0678376718, E-mail : louis.cottard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 438 412 272

Dans joli hameau, carrefour Indre, Indre et Loire, Vienne, proximité Angles sur l'Anglin, La Roche-Posay, Tournon saint Pierre, Yzeures sur creuse, ancien petit corps de ferme. Ce bien est composé d'une maison avec cuisine, salle à manger, grande pièce avec mezzanine au-dessus, autres pièces. Salle d'eau, wc. Petite écurie, hangar. Terrain clos ainsi qu'autre terrain en face. Terrain d'une surface totale de près de 900 m2. Idéale résidence secondaire ou premier achat pour rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : denis.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422 510 545

Je vous invite à venir découvrir cet ensemble composé de 3 maisons d'habitation, beaucoup de caractère et de charme, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les comodités à pied. école, pharmacie, médecins, boulangerie. La résidence principale d'environ 125m2 vous propose en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur la terrasse et le jardin, un salon avec cheminée, wc, chambre avec dressing, buanderie. A l’étage 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec wc. La seconde maison d'environ 48m2 est composée en rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine, à l’étage une chambre, un dressing, une salle de bains et toilettes indépendants. La dernière maison d'environ 45m2 est composée en rez-de-chaussée d'un séjour cuisine avec cheminée, une salle d’eau, toilettes séparés, une chambre à l’étage, véranda qui donne sur une cour intérieure . L'ensemble de la propriété en forme de U est entièrement clôturé, les maisons ont chacune une entrée indépendante et une cour, vous bénéficiez d'un garage, des petites dépendances, un puits et 2 cabanons. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070

7 Maisons à vendre, SAUZELLES (36220)

Maison - 5 pièces - 151m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 157m²

Maison - 85 pièces - 90m²

Maison - 9 pièces - 217m²

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