Située à Sauveterre-de-Comminges (31510), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités A64, Gare, école, bus. Le vaste terrain de 2237 m², arboré d'arbres fruitiers, propose un jardin clos. Un atelier, un grand garage pour 2 véhicules, une cave et un cellier de 70m² offrent des espaces pratiques supplémentaires. Une grande pièce de 40m² au sous-sol peut être aménagée en chambre ou studio. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine fermée transformable en cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les trois chambres spacieuses offrent un espace confortable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une cheminée avec insert et des panneaux solaires, assurant des économies d'énergie. Les performances énergétiques sont renforcées par le double vitrage, l'isolation en laine de verre dans les combles, isolation au plafond du sous-sol. Assainissement individuel. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles. Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie idéal en pleine campagne. Classe énergétique C. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 ( abonnement compris ). Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 970 € et 1313 € par an. Taxe foncière 635 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

Située au cœur du charmant village de Galié (31510), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des Pyrénées. Proche des montagnes, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires pour le quotidien, faisant de cet emplacement un lieu de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison de village séduit par son bel extérieur offrant une terrasse plein sud, parfaitement aménagée pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une surface de terrain de 433 m², cet espace extérieur constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une vue panoramique sur les Pyrénées. À l'intérieur, cette charmante maison de 65 m² propose un salon accueillant, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce T3 offre des pièces lumineuses et bien agencées, propices à la convivialité et au bien-être au quotidien. Profitez pleinement du cadre bucolique et de l'atmosphère chaleureuse de cette maison de village pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 78 850 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070

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