Maison à vendre à SARLAT-LA-CANEDA de 155m²373 000 €

Fabienne Jardel vous propose cette superbe maison entièrement rénovée avec goût !
Sa vue dominante et dégagée, son exposition plein Sud, son environnement calme et la proximité du centre-ville de Sarlat accessible à pied sont des éléments qui en font un bien très recherché non seulement pour y vivre mais également pour bénéficier de revenus locatifs assurés !
Le jardin de 417 m² clos et très joliment arboré offre des espaces de détente en toute intimité.
Ce bien se compose d’un logement de 103 m² sur deux niveaux avec en RDC une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² avec vue dégagée comprenant une belle cuisine ouverte et équipée, une suite parentale de 18 m², deux terrasses dont une abritée. A l’étage se trouvent une chambre, une belle salle de bain (douche et baignoire d’angle), un grand dressing ou 3ème chambre.
En rez-de-jardin, un appartement meublé de 36 m² à la décoration soignée comprenant chambre, salle de bain, cuisine et séjour donnant sur une belle terrasse agrémentée d’un spa offre des possibilités locatives certaines.
Un chalet en bois de 16 m², parfaitement agencé, installé en 2024 avec une petite terrasse et un deuxième spa privatif et accès indépendant complète ce bien et lui donne une valeur locative supplémentaire indéniable et vérifiée sur les premiers mois de mise à disposition.
Trois modes de chauffage sont proposés : poêle à bois, radiateurs électriques récents ou climatisation réversible, l’assainissement est collectif, l’électricité est aux nomes et la taxe foncière est raisonnable.
Venez découvrir ce bien agréable à vivre et d’un rendement locatif exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 373 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760