Située à Notre-Dame-de-Sanilhac, cette maison offre un cadre de vie paisible et rural à seulement 2 kilomètres du centre de Périgueux. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'un joli jardin, d'une terrasse et de deux balcons pour profiter pleinement de son environnement campagnard. À l'intérieur, cette maison de 95 m² offre un agencement fonctionnel avec en rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau avec WC, une chaufferie/buanderie et un garage avec porte motorisée. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable. Construite en 1979, cette maison climatisée et équipée de la fibre se présente comme un lieu de vie agréable et prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 390 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PIERREPONT DUARTE, Tél. : 0625901981, E-mail : stephanie.pierrepont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 533 749 834

Située à Coulounieix-Chamiers (24660), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité d'écoles, collèges et crèches. Les transports en commun a proximités offrent une grande accessibilité. Cette propriété de 140 m² est nichée sur un terrain de 528 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du climat agréable. À l'extérieur, cette maison climatisée dispose d'un garage pour un stationnement pratique. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation et contribuent à l'efficacité énergétique du bien. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces se distingue par ses 6 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort optimal pour une grande famille. L'espace de vie de 140 m² est lumineux et bien agencé, créant une atmosphère chaleureuse. Les différentes pièces offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour s'adapter aux besoins et préférences de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory DELBREIL, Tél. : 0668537583, E-mail : gregory.delbreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 983 540 253

A Coulounieix-Chamiers (24660), cette maison traditionnelle de 1981, d'une surface totale de 172m² sur un terrain de 2400m², offre un équilibre parfait entre campagne et proximité urbaine. Elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux infrastructures de Périgueux, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute A89. À l'extérieur, la propriété présente un terrain plat et arboré, propice aux activités extérieures. Les places de parking extérieures et le garage offrent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur. À l'intérieur, l'entrée mène à un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une buanderie. A l'étage, 4 chambres et une salle de bains. Toilettes à chaque niveau. Chauffage électrique, isolation des combles (2019), assainissement individuel. Cette maison, à remettre au goût du jour bénéficie d'un très bon potentiel ainsi que de très beaux volumes. Contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PIERREPONT DUARTE, Tél. : 0625901981, E-mail : stephanie.pierrepont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 533 749 834

Située dans la commune de Coulounieix-Chamiers (24660), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 539 m² présente une terrasse de 50 m² pour profiter des beaux jours, une cave pour du rangement supplémentaire, et 2 garages de 30 et 50 m² pour faciliter le stationnement des véhicules. La maison est entourée d'un jardin offrant de l'intimité. D'une surface habitable de 217 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison spacieuse comprend 9 pièces au total, dont 8 chambres lumineuses. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Les chambres sont équipées de salles d'eau, le séjour possède une cheminée, et la cuisine est entièrement équipée. Construite en 1976, cette maison saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Bon nombre de projets peuvent être réalisés grâce a cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory DELBREIL, Tél. : 0668537583, E-mail : gregory.delbreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 983 540 253

Située sur la commune de Coulounieix Chamiers, proche de toutes les commodités( écoles, commerces...) dans un quartier résidentiel calme venez découvrir cette charmante maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine fermée avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau/ buanderie et un wc séparé. Il est possible de créer une chambre au rdc très facilement. A l'étage un grand palier qui dessert quatre chambres, une belle salle d'eau, un dressing et un wc séparé. Un garage en sous-sol. A l'extérieur un terrain clos où vous avez la possibilité de garer deux véhicules sur le côté de la maison, sur l'arrière de la maison (côté sud) une agréable terrasse avec un store banne donnant sur le jardin. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage. Fibre internet. Tout à l'égout. Proche d'un arrêt péribus. A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412

Située à Coulounieix-Chamiers, à 2,5 km du centre ville de Périgueux et à 300 mètres de la ligne d’autobus, cette magnifique maison de 156 m2 habitables est implantée sur un terrain clos de 1076 m2. Le portail est motorisé et le portillon est équipé d’un digicode. La maison en parfait état, se compose de plain-pied d’un salon/salle à manger lumineux de 44 m2 avec une très belle cheminée insert, d’une jolie cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 70 m2, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de nombreux placards. Un bel escalier en loupe d’ormeaux vous mène à l’étage qui comprend, une belle mezzanine, trois chambres avec placards, un dégagement et une salle d’eau et WC. Au sous-sol, un garage pour deux voitures, un espace de stockage et une cave complètent le bien. Les menuiseries sont en triple vitrage. La fibre optique fonctionne. Aucun travaux à prévoir. L’assainissement est collectif. Belles prestations à découvrir ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

6 Maisons à vendre, SANILHAC (24660)

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 112m²

Maison - 9 pièces - 217m²

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 6 pièces - 156m²

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