Située à Samognat (01580), cette propriété offre un cadre paisible avec une exposition ouest idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. À proximité, vous trouverez un terrain de golf ,un lac et des commodités non loin. La villa est équipée d'un système d'alarme sécurisé et de la fibre qui assurent ainsi un confort moderne. De plus, cette maison bénéficie d'une terrasse, d'un balcon et d'une cave, offrant différents espaces extérieurs pour se détendre et profiter de l'environnement. La maison des années 1975 s'étend sur un vaste terrain de 1116 m², offrant une surface habitable de 200 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de bain attenante, deux dressing et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et un espace dressing. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et un atelier, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et les loisirs. Pour finir des travaux énergétique telque l'isolation extérieur et une pompe à chaleur ont était réalisés récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FLORIANA, Tél. : 0786310659, E-mail : marie.floriana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 894 269

Située dans la charmante commune de Matafelon-Granges (01580), cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature qui sera vous séduire par son environnement verdoyant et sa tranquillité, idéale pour les amoureux de la campagne. D'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 1064 m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC mène à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon et une cave. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain avec WC et un dégagement. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une mezzanine avec un puit de lumière naturelle. Les combles offrent des possibilités d'aménagement. Un chalet en bois et un terrain attenant complètent ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FLORIANA, Tél. : 0786310659, E-mail : marie.floriana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 894 269

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