Située aux portes de Bagnères-de-Luchon, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et son atmosphère tranquille, tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels et surtout a 5mn de la station de ski de SUPERBAGNERES. Cette maison de 260m² sur un terrain de 750 m², répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses 8 chambres, 12 pièces, 4 salles de bain et 5 toilettes, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou projet de gîte ( ce qui est le cas actuellement ). Offrant des possibilités d'aménagement flexibles, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc PICCOLO, Tél. : 0780596661, E-mail : loic.piccolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984 062 695

En centre ville de Luchon, dans une ruelle calme. Charmante maison à étages avec jardin arboré, garage et cave. Au rez-de-chaussée, le sas d'entrée ouvre sur un couloir desservant: Le séjour dans une grande pièce traversante baignée de lumière. La salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne. Les wc séparés. La cuisine séparée. La garage avec son espace de rangement sous toiture. L'accès à la cave ainsi que les accès au jardin. Au premier étage: Une suite parentale, avec dressing salle de bain avec wc et balcon. Un grand bureau qui pourra servir de chambre. Au second étage: Trois petites chambres mansardées avec lucarnes jacobines et volets. Chaque chambre dispose d'un point d'eau. Le jardin exposé sud est ombragé par un arbre; Il offre un bel espace agréable et sans aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LAURENS, Tél. : 0681584142, E-mail : camille.laurens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 052 932

Située à Cier de Luchon dans un espace résidentiel du village, à flanc de l’Antenac, cette maison de 161m2 sur un terrain de 1250m2 offre un cadre de vie paisible entre montagne et campagne. A 7kms de Bagnères de Luchon, gros bourg offrant toutes les commodités et surtout à 10mns de la station de ski, elle promet un cadre de vie familial et pratique. Bénéficiant d’une exposition sud /sud ouest, vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des 3000 des Pyrénées centrales. A l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste jardin, clôturé par des haies, des enrochements et des claustras, d’un ensemble garage fermé - abri pour 2 voitures, d’un abri jardin et d’une pergola . L’aménagement de cette maison allie charme montagnard et modernité et offre de multiples possibilités de vie. Il est fait en particulier de 2 parties distinctes dont la première comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une rochelle et 2 chambres à l’étage. La seconde l’extension elle-même mais intégrée , d’un loft de plus de 47m2 au sol, complètement autonome offrant de belles possibilités d’indépendance. Cette ensemble offre 2 salles d’eau, 2 toilettes, est équipée d’une cheminée insert et d’un poêle à pellets, de radiateurs électriques à inertie et d’un plancher chauffant électrique. Une centrale solaire 9 Panneaux et un portail électrique viennent compléter l’équipement de cette maison. Des aménagements extérieurs bien entretenus font de cette propriété un lieu de vie esthétique, sécurisant et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

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