Située à Salles-d'Aude (11110), cette maison de 2011 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités , de Narbonne et à 10 minutes des plages. Le quartier résidentiel est calme et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur, la maison de 90 m² se compose d’un lumineux séjour, profitant d’une exposition plein sud grâce à ses ouvertures; baie vitrée et fenêtre, avec un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les pièces de nuits se composent de 3 chambres avec placards, une salle de douche et un w.c indépendant. Dotée d’un label BBC « bâtiment basse consommation », cette villa allie confort, qualité des matériaux et cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, la villa de plain-pied s'étend sur un terrain de 400 m² environ et offre un espace soigné restant à paysager, un garage avec un accès direct sur le séjour et sur le jardin, ainsi que deux places de parking supplémentaires, idéal pour le stationnement et l’accès aux résidents. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter directement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Magnifique maison individuelle de 105,35 m², située à Coursan, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et commerces. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes de Narbonne. Entièrement rénovée en 2016, cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ces grands volumes et cette vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec une cheminée créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de soirées en famille. La maison dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa baignoire spa, idéale pour des moments de détente. Les deux autres chambres sont également généreusement proportionnées dont une avec un placard, une salle d'eau supplémentaire avec douche et un wc séparé ainsi qu'un coin buanderie complètent parfaitement l'aménagement intérieur, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin sur une parcelle de 588 m², entièrement clos et arboré, offrant un espace paisible pour se détendre avec sa piscine tubulaire, une grande terrasse abritée pour des repas en plein air ainsi qu'un vide sanitaire en deux parties offrant un espace de rangements supplémentaires et un pool house pouvant être aménagé en garage. Vous profiterez pleinement de la tranquillité et de l'intimité que cette maison offre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison individuelle entièrement rénovée dans un secteur recherché. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, Tél. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 877 524 140

A 10mn de Gruissan, dans le village de Vinassan, Maison de Maître refaite, sur 150m² et trois niveaux avec climatisation et espaces ouverts. Pièces de vie spacieuse et lumineuse en rdc dont wc et buanderie/cellier. A l'étage 3 chambres de beaux volumes, une salle d'eau moderne, un wc et des sols de qualité. Au-dessus, 3 nouvelles chambres de 14m² à 18m², avec une salle d'eau à rédécorer Le bien bénéficie de tous les équipements, d'un insert, de climatisations, le tout à deux pas des commodités du centre village et d'un Parc de jeu arboré Voir PLAN & PLAN PROJET Ce bien exclusif vous permettra d'envisager votre projet de sérénité proche de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102

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