Située à Salbris au cœur de la Sologne, à 1H30 de Paris, dans un quartier résidentielle calme proche de toutes commodités, Hélène Carre vous propose de vite venir découvrir cette magnifique maison de 5 chambres avec piscine sur un beau terrain entretenu de plus de 1000m². Une vaste entrée dessert une salle à manger suivi d'un salon pour une surface totale de près de 60m², une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des WC. A l'étage, vous trouverez un grand palier donnant sur 4 chambres dont une en enfilade, une pièce dressing, une salle de bain et des WC indépendants. Cette maison dispose également d'un garage avec porte motorisée. Le terrain est entièrement clos et la piscine sécurisée par un volet. Chauffage au sol gaz de ville, assainissement tout à l'égout. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772

Située sur la commune d'Orçay aux portes de la Sologne, à 5 minutes de Vierzon, à moins de 2H de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cette grande maison dont 4 chambres à l'abri des regards sur une belle parcelle de plus de 2100m² (possibilité d'acquérir en plus 1000m²). Une entrée avec placards dessert un spacieuse pièce de vie de près de 38m² avec insert et une cuisine ouverte de plus de 14m² donnant sur une grande terrasse avec piscine, un grand cellier buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec douche, et 2 WC indépendants. A l'étage, les combles sont aménageables. Une chambre supplémentaire a déjà été créée. Il reste environ 60m² à aménager. Coté dépendances, cette belle maison dispose d'un garage et d'un cabanon en bois de 12m2. La terrasse bois a manqué d'entretien mais est posée sur une dalle béton. Chauffage par plancher chauffant électrique, assainissement collectif au tout à l'égout, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772

Située dans la charmante commune d'Orçay (41300), à 5 min de Vierzon, Charlotte MARTIN vous propose cette propriété dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite dans les années 70, cette maison sur sous sol d’environ 80m2 surplombe un terrain de plus de 2 hectares (possibilité d’avoir 1700m2 à un prix inférieur de celui affiché). Vous trouverez : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres. Au sous sol: un garage, une chambre et un atelier offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement Le bien dispose également de dépendances, d'un hangar. Idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'évolution pour un cadre de vie authentique et serein. Double vitrage PVC, chauffage au fioul. TRAVAUX À PRÉVOIR : électricité, remise au goût, système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 0786644966, E-mail : charlotte.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721

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