Située à Sainte-Sigolène, cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Bénéficiant d'un terrain de 830 m² clos sans vis à vis, elle offre intimité et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du collège et de la crèche, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. L'intersection entre la sérénité d'un quartier résidentiel et la praticité urbaine. A l'intérieur cette maison de 200 m2 offre un espace de vie généreux. Un salon/salle à manger lumineux de 35 m², une cuisine équipée ouvrant sur une véranda chauffée, trois chambres avec vue sur le jardin dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, une salle de jeux modulable en chambre et bureau, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes. Le RdC comporte un hall d'entrée avec de nombreux rangements, l'accès à la cave ainsi qu'une bibliothèque aux multiples possibilités d'agencements donnant sur le jardin. Des équipements tels que le double vitrage PVC, les volets roulants et la climatisation réversible pour l'espace nuit ajoutent confort et modernité à ce bien d'exception classé en catégorie énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine NAMYSL, Tél. : 0623720963, E-mail : catherine.namysl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 933831307

À seulement 10 minutes de Monistrol-sur-Loire, découvrez cette maison au style ferme chic, entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier charme authentique et confort moderne. La grande pièce de vie est baignée de lumière et s'ouvre sur une cuisine au style rustique, avec ses matériaux naturels et ses finitions traditionnelles, parfaite pour les amoureux de l’authenticité. Le mariage du bois et des éléments contemporains offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison est équipée d’une chaudière à granulés, assurant une chaleur douce et économique, pour un confort optimal tout au long de l'année. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres cosy et lumineuses, d’une salle d'eau élégante et de WC séparés, le tout rénové dans un style sobre et raffiné. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec une charmante cabane de jardin, idéale pour du rangement ou pour créer un espace détente. Un local vélo est également à votre disposition, parfait pour les amateurs de balades dans la nature environnante. Cette maison, à la fois rustique et chic, offre un cadre de vie confortable et plein de charme. Ne manquez pas cette belle opportunité, située à proximité de Monistrol-sur-Loire, pour un lieu de vie authentique et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PELLEGRIN, Tél. : 0699424648, E-mail : nathalie.pellegrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 912 325 529

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