Située à Sainte-Marie-la-Mer côté plage et à 300 m de la mer, cette maison en copropriété offre un cadre idyllique avec une piscine commune. A 2 minutes à pied des commerces, ce bien allie tranquillité et accès aisé aux services essentiels pour un quotidien harmonieux. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking privative à l'avant de la maison, ainsi que d'un extérieur privatif côté SUD avec un accès direct à la piscine. La terrasse couverte offre un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Les équipements sont déjà présents et en très bon état (plancha, parasol, tables, chaises...), un abris de jardin permet de stocker les affaires. À l'intérieur, 37 m² habitables avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placards et un WC. Ce bien est vendu en meublé et tout équipé avec une capacité d’accueil de 6 personnes. La climatisation réversible en excellent état confèrent un caractère confortable et accueillant été comme hivers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Sainte-Marie-la -Mer, à seulement 500m de la plage, des commodités et du Port, je vous propose de découvrir en EXLUSIVITE dans un quartier prisé, cette opportunité immobilière d'acquérir un grand terrain arborée de 1218m² doté d'un forage avec une Maison en 4 Faces de 81m², en R+1, avec un garage de 27m² et une terrasse couverte de 30m². Construite en 1983, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour bénéficier de tout le confort moderne d'aujourd'hui pour une maison de vacances de bord de mer ou pour une habitation à l'année. Vous trouverez de plain pied, un charmant et lumineux séjour cathédrale doté d'une cheminée avec un insert et d'un vélux, une cuisine indépendante donnant sur la grande terrasse carrelée et couverte de près de 30m², une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, après avoir emprunté un escalier en bois, vous arriverez sur une mezzanine d'environ 16m² qui surplombe le séjour, elle vous permettra d'avoir un espace de couchages supplémentaires ou d'un coin bureau, ensuite vous trouverez deux chambres de 10.5m² exposées plein Ouest et une deuxième salle de bain avec un wc. A l'extérieur, la grande parcelle arborée de 1218m² vous permettra de multiples possibilités d'aménagement paysager pour valoriser pleinement cet espace, idéal pour des moments de détente en plein air et profiter du bon air marin. A découvrir sans plus tarder, cette opportunité d'acquérir à proximité des jolies plages de Sainte-Marie-la-Mer, une maison quatre faces avec un grand terrain, offrant un fort potentiel dans un cadre côtier très prisé, elle n'attend plus que vous pour lui apporter des améliorations intérieure et extérieure pour révéler tout son charme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

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