Cédric Szekeres Safti vous propose de découvrir cette magnifique propriété sur le secteur de Grimonaux, offrant une maison principale spacieuse de 131 m² et deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Située dans un quartier recherché pour sa proximité avec toutes les commodités, cette demeure est un véritable havre de paix. Maison Principale: Superficie habitable: 131 m² Nombre de chambres: 4 Combles: Aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement considérable Appartements: Deux appartements annexes de 37 m² chacun, avec leurs garages et leurs extérieurs parfaits pour la location ou pour accueillir famille et amis. Les extérieurs: Terrain: 3263 m² Espace extérieur généreux, avec son verger parfait pour les activités de plein air, jardinage ou détente. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Multiples possibilités d’aménagement et de personnalisation. Environnement calme et agréable. Cette propriété unique est une opportunité rare à saisir sans tarder. Les visites sont organisées sur rendez-vous pour découvrir le potentiel infini de ce lieu. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 0766445979, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933

Alexandre RHIM du réseau SAFTI est ravi de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Sainte-Marie-aux-Chênes proche des écoles, commerces, des axes autoroutes et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison d'environ 168m2 avec sous-sol complet implantée sur une parcelle de 1314m2. Au rez de chaussée vous disposerez d'une véranda récente très lumineuse, vous apprécierez sa belle entrée desservant une salle d'eau, un toilette séparé, un magnifique salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine et 2 belles chambres. Le niveau supérieur vous offrira un dégagement avec 3 belles chambres, un salon, une salle de bains et un espace cuisine pouvant être transformé selon vos envies. Un sous-sol complet avec 2 caves, une chaufferie, une buanderie et un double garage complètent ce bien. Pour votre confort, fenêtres double vitrage PVC avec volets motorisés, chaudière récente, isolation extérieur effectuée il y a moins de 10 ans et un somptueux jardin avec dépendance. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les + à ne pas manquer : Lumineuse, fonctionnelle, fort potentiel, au calme et vue dégagée... A visiter sans plus tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

Située à Sainte-Marie-aux-Chênes, cette maison d'une surface habitable de 75m²,bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et proche de toutes commodités. En effet, la ville offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers. Le bien dispose de deux chambres. Le bien propose également deux places de parking, offrant ainsi un réel avantage pour le stationnement des véhicules. De plus, la maison est agrémentée d'un beau terrain de 400 m², offrant la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse selon les préférences de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HOLTERBACH, Tél. : 0615620407, E-mail : laura.holterbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 505 062 018

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