Située dans la charmante commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44980) et proche des commerces locaux et des écoles, cette maison récente sur 2 niveaux offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Ses134 m² habitable propose une agréable pièce familiale ouvrant sur la terrasse, la cuisine fonctionnelle, une suite parentale et à l'étage 3 chambres offrant des espaces de vie confortables. Construite en 2023, sur un terrain de 375 m², cette propriété comprend une place de parking pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027

La Bournière - Sainte-Luce-sur-Loire (44980) Venez découvrir cette maison bénéficiant d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Implantée sur un terrain de 300 m², la propriété dispose de 2 places de parking et d'un garage, idéale pour accueillir famille et amis en toute simplicité. L'extérieur comporte un jardin bien entretenu offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 94 m² construite en 2017 propose au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec chacune un placard , un bureau et la salle de bain sont des espaces confortables et bien agencés. De plus, avec 2 toilettes, le chauffage au sol, la pompe à chaleur et le ballon d'eau thermodynamique, la maison présente toutes les qualités d'un bien récent. Une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Venez découvrir cette charmante maison familiale idéalement située à proximité immédiate du centre de Sainte-Luce-sur-Loire et de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun bus 87 et C7). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing (possibilité d'aménager une salle d’eau) et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le tout est implanté sur un beau terrain de 564 m². La maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie, de volets roulants électriques avec centralisation et d'un système d'aspiration centralisée. Un grand garage et un grenier complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant confort et praticité, parfaite pour une vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

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