Située à 15 min de Valognes, venez découvrir cette très belle propriété de plus de 300 m² habitable scindée en 1 habitation principale au centre et 3 gîtes répartis de chaque côté ... Vous offrant ainsi une habitation avec 12 chambres et 6 salles de bain, au coeur de la campagne normande, au bout d'un chemin, au calme. Cette propriété équestre s'étend sur environ 8,56 ha et comporte de nombreuses dépendances en parfait état. Vous trouverez notamment, un local à bois, un abri de jardin, un appentis, un garage/atelier, une ancienne boulangerie avec son four à pain. Le premier gîte de 52 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un total de 14 m2, d'une salle de 26 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage Le second gîte de 48 m2 se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un petit salon et à l'étage, le palier dessert 2 chambres et une salle d'eau Le 3ième gîte (gîte de groupe) de 116 m2 auxquels peuvent s'ajouter un grenier aménageable de 39 m2 supplémentaires se compose d'une pièce de vie de 57 m2 (cuisine, salon, salle à manger) et à l'étage, vous découvrirez un charmant dortoir avec 6 boxes de 2 lits individuels A l'extérieur : La propriété est entièrement éclairée avec des allées délimitées et stabilisées. Vous trouverez : - Une carrière de 60 m x 40 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et arrosage automatique relié à la réserve d’eau de pluie - Une carrière de 20 m x 20 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage - Un manège de 30 m x 10 m, en sable fibré, entièrement bardé, éclairé et avec arrivée d’eau au tuyau permettant l’arrosage - 2 selleries - Une grande salle de préparation de 210 m2 - Douches intérieures et extérieures - 1 hangar de préparation des poneys de 100 m2 sur terre, avec abreuvoirs automatiques et râteliers - 1 Stabulation de 30 m2 avec abreuvoirs automatiques - 2 puits et une réserve des eaux de pluies de 25 000 L - 1 hangar de 180 m2 - 1 fumière Quelques paddocks dans les prés etc ... Et encore de nombreuses autres choses à découvrir par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

Découvrez cette belle maison en pierre, située dans un environnement calme (NEHOU). Avec une surface habitable de 117 m2, elle offre de beaux espaces et un grand potentiel pour être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée: -Un salon spacieux est ouvert sur un espace dédié à la cuisine, avec toutes les installations nécessaires déjà prévues, il ne vous reste plus qu'à aménager la cuisine de vos rêves! -Une cheminée est présente également dans le salon, offrant un charme supplémentaire à la pièce -Arrière-cuisine lumineuse avec une baie vitrée. -Une grande salle de bain (12 m2) et des WC séparés complètent cet espace. A l'étage : - Trois chambres vous attendent, chacune offrant un cadre paisible et confortable (8, 9 et 19 m2) - Un grand palier à aménager selon vos besoins ( bureau, espace détente..) - Wc Cette maison entourée par un vaste terrain est idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser et à aménager selon leur goût. Elle offre un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Absence de DPE car la maison ne dispose pas de chauffage. Cependant tous les raccordements nécessaires sont déjà en place. Contactez moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélinda MAUGER, Tél. : 0659859190, E-mail : melinda.mauger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 987530946

Située sur la commune d'Orglandes, cette maison, mitoyenne des 2 côtés, est implantée sur un terrain spacieux de 1.090 m², avec garage et dépendances pour de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (terrain face à la maison). À l'intérieur, elle offre une surface de plus de 100 m² et un espace de vie très agréable avec ses 4 chambres, dont 1 de plain pied. Cette propriété est certes à rafraîchir et à moderniser mais sa façade en pierres lui offre un cachet indéniable et sa structure est saine. Idéale pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

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