Située à Saint-Vincent-sur-Jard (85520), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre et à seulement 10 minutes à pied de la mer, dans un quartier extrêmement paisible. Cette localisation offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services essentiels, idéal pour un quotidien pratique et serein. La propriété s'étend sur un jolie terrain , comprenant deux places de parking extérieures et un jardin. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing contribuent à l'aspect solide et entretenu de la maison, renforçant le charme de l'environnement extérieur. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un séjour spacieux de 40m². On y trouve également une salle de bains, une cuisine, et deux toilettes indépendants, offrant un confort au quotidien. . Prévoyez un léger rafraîchissement pour personnaliser cet intérieur à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 0613673480, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à St Vincent sur Jard, où l'atmosphère maritime se marie à la convivialité d'un quartier vivant. Cette propriété située à seulement 1,5kms des petits commerces offre un rendement attractif grâce à ses 3 logements indépendants déjà loués. - Caractéristiques clés : 3 logements indépendants avec locataires en place garantissant des revenus locatifs stables et réguliers. - Flexibilité d'usage que ce soit pour une occupation partielle ou un investissement pur, cette propriété s'adapte à vos projets - Potentiel de valorisation grâce à son terrain non exploité en zone agricole, offrant des possibilités d'aménagement et de développement supplémentaire. Emmanuelle FERRETTI By SAFTI est à votre disposition pour répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Située dans la charmante commune de Saint-Vincent-sur-Jard (85520), cette maison neuve offre une vue imprenable en lisière de forêt, à proximité du centre-ville de Jard-sur-Mer. Profitez d'un cadre paisible tout en étant à quelques pas des commodités. Idéalement localisée, cette propriété offre un équilibre entre tranquillité et accès facile aux services essentiels. Cette maison de 120 m², construite en 2024 sur un terrain de 280 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble moderne. Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 0677507314, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357

Située à Saint-Vincent-sur-Jard, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant un cadre de vie alliant mer et campagne. Proche des commodités, elle séduit par son environnement paisible et sa proximité avec la nature environnante. La maison de 64 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace habitable. Le sous-sol aménagé d'une cave ajoute une plus-value à ce bien prometteur, idéal pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 0677507314, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357

Jard-sur-mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous fait découvrir cette charmante maison des années 1900, nichée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible. D'une surface habitable actuelle de 100m² sur 2 niveaux, cette maison en pierre possède tout le charme de l'ancien. Une extension déjà hors d'eau hors d'air offre un potentiel de 80m² supplémentaire d'aménagement selon vos envies et besoins. Le terrain et ses dépendances (garage, atelier, abris) bénéficient d'un calme absolu et se situent en bordure de la Vélodyssée secteur idéal pour vos promenades à pied ou à vélo. Loin des standards modernes, cette maison est une invitation à vivre au rythme de la nature, dans un cadre apaisant et empreint d'histoire. Un lieu unique, idéal pour ceux qui cherchent à retrouver l'essence de la vie, tout en profitant des plages et commerces de la Station balnéaire de Jard. Si vous êtes en quête d'authenticité, cette maison saura vous offrir bien plus qu'un toit, elle vous apportera un art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Vous rêvez d'un cocon chaleureux au bord de la mer ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 167 m², construite en 1991, est l’endroit idéal pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Caractéristiques : - Superficie : 167 m² de bonheur - Chambres : 4, pour accueillir toute la tribu ! - Terrain : 1223 m² pour laisser libre cours à vos envies (potager, aire de jeux… ou sieste au soleil !) - Piscine : Oui, une belle piscine chauffée pour plonger dans le bonheur, même en fin de saison ! - Garage : 70 m² pour abriter votre voiture, camping-car, vos vélos, motos et tout votre nécessaire. À l'intérieur : Laissez-vous charmer par un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine, séparée du salon, donne directement sur la terrasse par une porte-fenêtre, idéale pour profiter des repas en plein air. À l'extérieur : Imaginez-vous, cocktail à la main, au bord de la piscine, pendant que les enfants s’amusent dans le jardin. La terrasse, dotée d'une pergola bioclimatique, est l'endroit rêvé pour profiter des repas en plein air, quelle que soit la météo ! Localisation : Idéalement située à Jard sur Mer, vous serez à deux pas des plages et des sentiers côtiers. Profitez de la douceur de vivre de cette station balnéaire prisée. Prêt à découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour visiter cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAFITTE, Tél. : 0673095892, E-mail : fabien.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 927540435

Située à Jard-sur-Mer, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en lisière de forêt, à seulement 1km de la plage et 2 km du centre ville. Dotée d'une parcelle de 939 m² constructible, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. L'extérieur de la maison propose une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées, Son exposition Sud-Ouest est un atout pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison de 92 m² présente au rez de chaussé un espace de vie lumineux comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin boisé, un cellier et un WC. Elle compte également une suite parentale avec dressing et salle de bain/WC A l’étage : un palier avec placards, deux chambres et une salle d’eau avec WC pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 0677507314, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357

Située à Saint-Vincent-sur-Jard (85520), cette maison offre un emplacement idéal à seulement 100 mètres de la plage. Nichée en fond d'impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La proximité de la plage et de la forêt en fait un lieu privilégié pour les amateurs de baignade, de sports nautiques ou de marche. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 400 m2 où vous pourrez garer aisément vos véhicules. Le jardin offre également de belles perspectives avec ses deux terrasses exposées au sud et à l'ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur, que ce soit pour prendre vos repas en famille ou pour vous détendre au soleil sans vis-à-vis. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée équipé de placards, vous offrant ainsi un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse dispose de baies vitrées donnant sur deux terrasses, vous offrant ainsi une belle luminosité naturelle. La cheminée à foyer ouvert ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace. La cuisine dinatoire est entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de bons repas en famille. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, vous promet un espace de vie confortable. Une seconde chambre de 10 m2 ou bureau ainsi qu'une toilette indépendante complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement. Pour compléter cet ensemble, un garage de 22 mètres carrés et un cellier sont également présents, vous offrant ainsi de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Une opportunité à saisir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497

Bienvenue dans cette élégante maison de 107 m², idéalement située à quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement paisible et privilégié de Jard-sur-Mer. Ce bien se distingue par une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une charmante chambre en mezzanine de 16 m² surplombe cet espace de vie. La cuisine, dotée de portes vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paisible et sans vis-à-vis de 790 m², propice à la détente. Un garage attenant de 25 m² et une quatrième chambre aménagée et chauffée au-dessus viennent compléter ce bien exceptionnel. L'océan se trouve à seulement 200 mètres, tandis que le port de plaisance, ses commerces et restaurants ne sont qu'à 500 mètres, offrant un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123

9 Maisons à vendre, SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85520)

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 9 pièces - 195m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 64m²

Maison - 5 pièces - 180m²

Maison - 7 pièces - 167m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 6 pièces - 139m²

Maison - 6 pièces - 107m²

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