À Saint-Vincent-de-Boisset, découvrez cette maison familiale de 140 m², pleine de charme et de possibilités. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie, un local chaufferie et une pièce à aménager selon vos envies. Le tout est situé sur un terrain de 1 409 m² entièrement clôturé avec portail électrique. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. De plus, le liner de la piscine est à remplacer, offrant l’occasion de redonner tout son éclat à cet espace de détente. Avec une chaudière à gaz récente (changée en 2023) et un poêle à bois, cette maison est une opportunité unique de créer un véritable cocon, proche de toutes commodités et à seulement 10 minutes de Roanne. Une maison avec du potentiel et à votre image : contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868

*** TROP TARD, SOUS COMPROMIS *** Au cœur du bourg de Perreux, village au charme authentique avec ses ruelles pittoresques et ses maisons de caractère, venez découvrir cette maison de village de plus de 66 m² à rénover. Ce bien à fort potentiel offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour créer un espace convivial. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau offrent un agencement fonctionnel, tandis que les combles aménageables laissent place à votre imagination pour un aménagement supplémentaire. Garage au rez-de-chaussée et grande cave voutée en sous-sol, idéal pour le stockage. À quelques pas de là, un joli terrain de plus de 530 m² vous permettra de créer un espace extérieur selon vos envies : potager, jardin de détente ou aire de jeux. Maison au potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Une opportunité unique de réinventer cet espace et de l'adapter à vos besoins, le tout à proximité de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662

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