Située sur la commune de Saint-Vaury (23 320), à 10 minutes de Guéret, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des commodités essentielles telles que les commerces, les services et les écoles. Ce bien immobilier en pierre, chargé d'Histoire, mitoyen des deux côtés, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, poutres et pierres apparentes, d'une grande cuisine équipée avec ilot central, de toilettes séparées, d'un accès sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis, avec portail pour un accès voiture. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, un bureau-dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, des toilettes séparées. Au dernier niveau, par l'escalier en chêne, vous accédez aux combles entièrement aménageables. En sous-sol : plusieurs pièces de stockage et une belle cave voutée. Un jardin attenant avec terrasse et un accès rue à l'arrière complètent cet ensemble immobilier. Le bien est relié au Tout-à-l'égout de la commune, double vitrage, le bien est en grande partie rénové avec conservation de l'escalier en chêne et du parquet d'origine à l'étage. Votre futur cocon est ici et maintenant ! Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Maison mitoyenne d'un coté avec partie à restaurer ,proche bourg avec commerces ,école primaire ,collège ,maison médicale, pharmacie. Rez de chaussée, cuisine 19m2, wc, salle d'eau, séjour de 23m2 pouvant être agrandi de 7m2 "cloison non porteuse" Etage:4 chambres de 11, 18.2, 15.7 et 11.3m2"pièce aveugle" .Deux des chambres sont en enfilade à restaurer ,possible de créer porte dans le couloir pour la mettre indépendante. Chauffage central central gaz de ville " chaudière condensation 2021".A prévoir 2 fenêtres en double vitrage. Volet roulant solaire sur porte entrée et porte fenêtre su séjour, assainissement à mettre aux normes. Annexe :garage de 17m2,local de rangement avec grenier, local cave ,terrain à l'avant et à l'arriére ,+taillis +puit sur terrain avant. Gros oeuvre en bonne état. Possible aménagement des combles. (Propositions aménagement , cuisine, séjour, salle d'eau ,virtuel non contractuel) Guéret 7mn,Limoges 50mn,Paris 3h20. Me contacter pour accès à la vidéo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Maison restaurée dans village à 8 mn bourg de Saint Vaury. Bien composé d'une maison d'habitation de 119m2,un garage, une grange ,local atelier et petite dépendance qui pourrait être aménagée en gîte. Rez-de-chaussée cuisine ouverte 43m2,wc,chambre avec dressing et salle de bain. Premier étage, 2 chambres de 10.5 à 15m2,bureau,salle de bain reste peinture à faire. Combles aménagés, chambre de 15m2 "loi carrez" +pièce pour rangement 3m2.Toutes les fenêtres en double vitrage ,poêle à granulés "2 ans", cuisine équipée, assainissement aux normes. Cave voutée 32m2.(Travaux effectués - 2 ans.) Grange de 48m2 toiture neuve, garage de 20m2,local atelier 25m2 "fenêtres double vitrage, porte pvc",33m2 possible aménagement studio. Le bien sur terrain de 993m2 clôturé avec puit équipé d'une pompe. L'ensemble du gros oeuvre en très bonne état .Reste peinture à faire dans cage d'escalier. Possible de faire extension sur la grange.Taxe foncière 950€ Bien à 8 km bourg avec commerces, maison médicale, école primaire, collège, lycée professionnel. Guéret 15mn,Limoges 50mn,3 h de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Je vous propose de venir visiter cette maison atypique, mitoyenne d'un côté avec ses dépendances sur la commune de Bussière Dunoise à 4 minutes du bourg et une vingtaine de minutes de Guéret. Cette maison de 134 m² sur un terrain d'un peu plus de 1700 m² propose 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec WC séparés au rez-de-chaussée, et les 4 chambres à l'étage, cette résidence offre une distribution pratique et équilibrée. Deux granges, l'une attenante et l'autre non attenante, complètent cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. L'assainissement n'est plus aux normes. Un rafraichissement est à prévoir. La fibre est en cours de déploiement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Belle opportunité avec cette charmante maison individuelle sans mitoyenneté sur Montaigut-Le-Blanc et sa gare desservie par les TER Nouvelle-Aquitaine. A quelques kilomètres de Le Grand-Bourg et de la Nationale 145, votre résidence rénovée avec goût et modernisme. Ce bien se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger. Un beau poêle à bois apporte chaleur dans toute l'habitation. L'escalier en colimaçon vous donne accès directement à la chambre de la maison avec petit dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Une cave complète le bien avec sa buanderie. Maison fonctionnelle équipée du double vitrage, huisseries PVC, isolation neuve, fosse septique conforme, matériaux de qualité. A l'arrière de la maison, une baie vitrée avec accès direct dans le jardin. Une future terrasse avec escaliers, permettra de profiter pleinement des extérieurs. Tout est fonctionnel et cosy pour s'installer immédiatement confortablement et sans travaux. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06.33.39.66.45 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

5 Maisons à vendre, SAINT-VAURY (23320)

Maison - 4 pièces - 128m²

Maison - 6 pièces - 119m²

Maison - 6 pièces - 119m²

Maison - 6 pièces - 134m²

Maison - 2 pièces - 46m²

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