Située à Saint-Varent (79330), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, typique de la région. Proche des commodités locales, cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses écoles et commerces à proximité, ainsi que des espaces verts propices à la détente. D'une superficie totale de 113 m² sur un terrain de 1104 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un bureau et de quatre chambres offrant confort et intimité. Deux toilettes et une salle de bain complètent l'espace de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire avec toilette et dressing offre un espace supplémentaire. Un garage attenant, un terrain clos et un cabanon complètent les avantages de ce bien fonctionnel et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712

Maison de village 4 pièces – 120 m² avec dépendances et gîte à rénover À découvrir, au cœur d’un environnement calme et paisible, cette charmante maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale d’environ 120 m² habitables se compose :     •    Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée idéale pour les repas en famille, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau et un WC indépendant.     •    À l’étage : un palier desservant une mezzanine ouverte, deux chambres confortables, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses annexes :     •    Un préau pratique,     •    Deux dépendances offrant des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires,     •    Un pigeonnier plein de charme,     •    Et surtout, un gîte attenant à rénover, qui peut devenir un projet d’accueil, une maison d’amis ou un investissement locatif. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 910 m², offrant un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et d’authenticité, ou à des porteurs de projet souhaitant développer une activité touristique ou locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

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2 Maisons à vendre, SAINT-VARENT (79330)

Maison - 5 pièces - 113m²

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Maison - 4 pièces - 120m²

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