C'est sur un parc de 1551 m2 clos avec un mur d'enceinte en pierres, que vous découvrirez, avec Emmanuel PAILLOT, cette maison de maître à St Usage. Les 3 étages permettent d’accueillir 6 chambres, un salon, un séjour, une cuisine avec accès direct sur la terrasse, un bureau, 2 salles de bains et 2 WC. En plus des 145 m2 habitables, cette demeure possède un sous-sol avec une cave et de nombreuses dépendances (120 m2 au total) : 2 garages, carport, atelier Au fond d'une impasse, cette maison de caractère, dans un cadre paisible et charmant, est proche de toutes commodités. Saint-usage est notamment connue pour partager avec Saint-Jean-de-Losne, la commune voisine, le plus grand port de plaisance fluvial de France en eaux intérieures. La gare à 2 km permet l'accès aisé à Dijon (40 km). Beaune est à 40 km et Dole 20 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PAILLOT, Tél. : 06 51 01 26 22, E-mail : emmanuel.paillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 884 550 682

CHARREY-SUR-SAONE, maison indépendante 6 pièces de 140 m2 sur deux niveaux, au calme et préservée du vis-à-vis, le tout sur son terrain clos de 1581 m2. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un agréable et lumineux séjour avec son accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec son accès à la terrasse également, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un garage transformé en pièce de stokage. L'étage laisse place à 4 chambres dont une de 19 m2 avec placard, et d'une salle de bains avec toilettes. Une belle terrasse équipée d'un store banne et d'une pergola prolonge la pièce de vie. Une seconde terrasse également équipée d'une pergola surplombe la piscine enterrée et son pool house. Un cabanon et un appentis sur le côté de la maison garantissent un espace suffisant pour le rangement. Enfin, des huisseries PVC double vitrage, un chauffage au sol, des murs et une toiture isolés ainsi qu'un poêle à pellets complètent les prestations de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 0670061323, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460

Cette ravissante longère, offrant un beau potentiel d’environ 76 m² habitables, saura capter votre attention. Implantée sur un agréable terrain plat d’environ 800 m², dans un environnement calme et serein, elle vous propose un cadre de vie des plus plaisants. La maison comprend une pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec WC séparé, trois chambres, ainsi qu’un garage. En outre, le grenier présente des possibilités intéressantes d’aménagement supplémentaire. Parfaitement située, à proximité de tous les services et commodités, elle se trouve à seulement 3 km de Brazey en Plaine, 25 km de Dole et Nuits-Saint-Georges, et 30 km de Dijon et Beaune. Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec deux sorties d’autoroutes et quatre gares à seulement 10 km. Cette propriété pleine de charme nécessite une belle rénovation et représente une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

De nouveau sur la petite commune de Franxault, je vous propose cette jolie maison d’environ 150 m², située sur un terrain spacieux de plus de 1700 m². Vous découvrirez un agréable ensemble comprenant une salle, un salon et une cuisine ouverte, parfaits pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, d'une chambre et d'une chaufferie. À l’étage, vous bénéficierez de deux chambres, idéales pour vos enfants ou invités. De plus, des espaces supplémentaires vous permettront de créer une troisième chambre et une salle de bain selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété comprend une cave et ainsi qu’un grand hangar métallique de 300 m² avec dalle béton, parfait pour abriter vos outils ou projets. Cette maison représente une belle opportunité, alliant caractère et potentiel. N’hésitez pas à contacter Emmanuel Niogret chez Safti pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

Située à proximité de St Jean de Losne, cette maison de village construite en 1870 va vous plaire. Avec une superficie habitable de 240 m2 sur un terrain de 641 m2, elle offre un espace de vie de plus de 80 m2, une cuisine équipée, une buanderie, 4 grandes chambres, un dressing, un bureau, un coin bibliothèque, 2 salles de bains, 2 toilettes, 2 garages et un petit atelier. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours. Idéalement située dans un magnifique village en bord de Saône, elle bénéficie de nombreux avantages à proximité : commerces, artisans, école avec cantine et garderie, voie bleue pour de belles promenades, gare sur l'axe Dijon/Louhans avec plus de 10 arrêts par jour, et une sortie d'autoroute à seulement 3 km, assurant une proximité et une rapidité d'accès à Dijon, Beaune, Nuits St Georges, Chalon sur Saône, Dole, Auxonne ou Besançon. De plus, cette magnifique demeure a récemment bénéficié d'un système de chauffage entièrement neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

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