Maison à vendre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac de 122m²347 000 €
Réf 1428501
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 122 m²
Maison
122m²
6
4
2
1
806m²
Gaz individuel
1900
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 122 m²
Ens immo divisible : maison, dépendance, chai
Ensemble immobilier en pierre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité rare dans un marché où l’offre de biens de caractère se fait de plus en plus précieuse.
Dès l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clos, garantissant une totale intimité. Une belle terrasse en bois invite à la détente, tandis que la piscine semi-enterrée prolonge ce cadre de vie agréable.
La maison principale de 122 m² offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une spacieuse pièce de vie lumineuse sublimée par la pierre apparente, ainsi qu’une cuisine élégante et fonctionnelle. Une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing, salle d’eau et WC, assure un confort optimal. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l’étage, un grand pallier avec placards, deux chambres supplémentaires et une salle de bain permettent d’accueillir toute la famille.
Côté dépendances, une bâtisse de 51,5 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Actuellement non chauffée, elle se compose d'une cuisine, une chambre avec douche, 1 WC et 2 garages communicants. En prolongement, vous disposerez d'un espace couvert de 13 m² idéal pour stationner un véhicule ou stocker du bois puis d'un chai de 17,5 m²
Ce bien bénéficie également de nombreux atouts : les combles ont été isolés pour un meilleur confort thermique, la toiture a été entièrement remaniée, incluant une toiture neuve pour la cuisine et les garages, et un poêle à bois installé en 2022 réchauffe la pièce de vie avec une ambiance conviviale.
Un bien authentique et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent du cachet, du volume et du confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Dès l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clos, garantissant une totale intimité. Une belle terrasse en bois invite à la détente, tandis que la piscine semi-enterrée prolonge ce cadre de vie agréable.
La maison principale de 122 m² offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une spacieuse pièce de vie lumineuse sublimée par la pierre apparente, ainsi qu’une cuisine élégante et fonctionnelle. Une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing, salle d’eau et WC, assure un confort optimal. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l’étage, un grand pallier avec placards, deux chambres supplémentaires et une salle de bain permettent d’accueillir toute la famille.
Côté dépendances, une bâtisse de 51,5 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Actuellement non chauffée, elle se compose d'une cuisine, une chambre avec douche, 1 WC et 2 garages communicants. En prolongement, vous disposerez d'un espace couvert de 13 m² idéal pour stationner un véhicule ou stocker du bois puis d'un chai de 17,5 m²
Ce bien bénéficie également de nombreux atouts : les combles ont été isolés pour un meilleur confort thermique, la toiture a été entièrement remaniée, incluant une toiture neuve pour la cuisine et les garages, et un poêle à bois installé en 2022 réchauffe la pièce de vie avec une ambiance conviviale.
Un bien authentique et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent du cachet, du volume et du confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2080€ / an
Maximum : 2900€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gwanaëlle Morillon
Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)
36 biens en portefeuille
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