Vous cherchez un projet immobilier passionnant ? Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation. Située dans un charmant village à Bonnoeuvre, cette propriété offre une multitude de possibilités. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande cuisine, une grande pièce de vie, deux salles d'eau, une cave ainsi qu'une autre pièce pouvant être réaménager en garage. À l'étage : deux grandes chambres et un WC . Un grenier vous permet d'envisager des agrandissements. Pas de jardin ni de garage Ne manquez pas cette opportunité unique !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

Dans un petit lieu-dit à Saint Sulpice des Landes à 2 minutes du bourg,à 10 minutes de Saint Mars La Jaille, à 34 minutes d'Ancenis, et 19 minutes de Candé se situe cette petite maison à rénover sur une parcelle totale de 1 921m2 non constructible. Vous avez à disposition dans ce village une école et un bar/restaurant. Possibilité de faire plusieurs logements pour du locatif. Elle vous offre une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau/WC, deux chambres ainsi qu'une grande bâtisse de 88 m² (possibilité de la rénover) avec un jardin d'environ 517 m2 attenant à la maison. Non attenant à la maison une autre grande bâtisse de 144 m² sur une parcelle de 1 229 m² non constructible. Travaux à effectuer (toiture, électricité, plomberie, isolation ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit hameau paisible. La ville offre un cadre de vie tranquille, à proximité de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. La maison s'étend sur un terrain spacieux de 2296 m² sans vis à vis , comprenant 4 places de parking et une dépendance en pierre de 110 m². À l'intérieur, La longère de 158 m² rénovée en 2020 offre un espace de vie convivial comprenant 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, un bureau et un WC. Ce bien offre un cadre de vie confortable, alliant charme de l'ancien et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758

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