Située à Saint-Seurin-de-Cadourne , cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et charmant, typique de la région viticole du Médoc. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses vignobles renommés et ses paysages préservés. Proche des commodités locales, elle séduit par sa quiétude et sa proximité avec l'estuaire de la Gironde, idéal pour les amateurs de nature et de dégustations de vins. Cette maison de Maître de 269 m², implantée sur un terrain de 2892 m², se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une grande cuisine avec un espace cellier, de 3 chambres dont une avec salle de bain, et d'une autre salle de bain. Un vaste espace de 86m² à aménager au 2e étage offre de multiples possibilités. L'ensemble immobilier comprend également une maison secondaire de 164 m² en location, offrant une opportunité supplémentaire. Un bien d'exception, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Possibilité de division parcellaires VIDEO SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954

Au calme sur la commune de St Estèphe, à 1H de l'aéroport Bordeaux-Mérignac. Maison de village à étage d'environ 57m2, mitoyenne des deux côtés, sans extérieur. Entièrement rénovée, elle est composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine séparée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un un wc séparé. Idéal pour de l'investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710

Au coeur du petit hameau de ST ESTEPHE, Maison de village, aux prestations anciennes conservées avec de beaux volumes . Beau potentiel d'investissement sur ce bien à rénover doté d'une multitude de projets. Ce bien offre au rez-de-chaussée : une première entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, un grand dégagement avec possibilité de l'aménager, une deuxième entrée donnant sur une chambre spacieuse, à l'étage : un palier qui dessert un bureau, une chambre avec wc, un grenier. Un jardin non attenant à la maison , possibilité de stationner plusieurs véhicules. Proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

Au calme sur la commune de St Estèphe, à 1H de l'aéroport Bordeaux-Mérignac et à 25 min des plages océanes. Sur une parcelle de 650m2 clôturée, maison à étage de 118m2 environ qui se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une belle salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un grand palier dessert deux autres chambres ainsi qu'un deuxième wc séparé. A l'extérieur, un atelier fermé, une pergola, une grande terrasse couverte en bois ainsi qu'une dépendance de 64m2 environ avec un wc et un lave-main, complètent le bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710

Je vous présente dans la commune de St Estèphe (33) , au milieu des plus beaux châteaux. Cette superbe propriété rénovée avec beaucoup de goût. Elle est composée d'une pièce de vie de 120m2 avec cheminée et clim réversible. Cuisine aménagée et équipée donnant sur une jolie veranda. A l'étage : vous y trouverez un espace nuit composé de 3 chambres / salle d'eau / wc indépendant. Puis au niveau 2 : Une majestueuse suite parentale avec salle de douche, baignoire, wc et espace bureau de 13m2 pouvant aussi être une cinquième chambre. Concernant les extérieurs : Jardin , piscine , calme , portail électrique , et 100m2 de dépendances supplémentaires. Bref coup de coeur assuré , comptez sur moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684

Située dans la charmante commune de Vertheuil, sur une parcelle d'environ 2300 m2. Cette maison de 133 m² se présente comme une belle opportunité d'investissement. Avec 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un grand potentiel pour une rénovation complète. L'habitation principale en pierre s'accompagne de dépendances et d'un généreux terrain de 2300 m2 dont environ 830 m² constructible permettant ainsi d'envisager différents projets d'aménagement. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de travaux et les investisseurs en quête d'un projet immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

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