Maison d'environ 60m2 avec un garage attenant sur un terrain d'environ 500 m2 Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine/salle à manger - d'un salon Au 1er étage : - de 2 chambres - d'une salle d'eau avec WC Garage attenant d'environ 30m2 avec WC + cave Terrain d'environ 500 m2 entièrement clos séparé par un chemin en castine (impasse) Toiture récente Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique (2022) Electricité refaite (2022) Huisseries double vitrage (2022) Assainissement autonome non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Maison en pierres rénovée d'environ 125 m2 avec une dépendance d'environ 55 m2 situées proche des commodités dans le village de Saint Saud Lacoussière. Balcon-terrasse en façade et terrasse à l'arrière - Terrain clos et arboré d'environ 1150 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée (environ 100 m2): - d'un garage - d'une cave - d'un local technique - d'une buanderie - d'une grande pièce pouvant faire office de cuisine d'été donnant sur l'arrière du jardin Au 1er étage (environ 70m2) : - d'une cuisine équipée (avec arrière cuisine) ouverte sur la salle à manger - d'un salon - d'une chambre - d'une salle de bain avec WC Au 2ème étage (environ 55 m2 loi CARREZ) - de 2 chambres dont une avec 2 dressings - d'un bureau - d'une salle d'eau avec WC avec grand rangement La dépendance à rénover d'environ 55 m2 peut éventuellement servir de gîte! POINTS FORTS ENERGETIQUES : Isolation par l'extérieur, isolation des combles, isolation sous plancher, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique Huisseries en double vitrage Raccordement au TOUT A L'EGOUT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

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