Maison individuelle, située dans le bourg de LA CERLANGUE offre un cadre paisible, idéal pour une vie de famille sereine. Proche des commodités locales de Saint-Romain-de-Colbosc. École primaire et transport scolaire à 5 minutes à pied. Cette maison d'environ 120 m² au sol propose : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle salon lumineuse donnant sur la terrasse plein sud, 2 chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec des dégagements et un cabinet de toilettes. Un sous-sol complet. Nombreux éléments de confort réalisés : Pompe à chaleur Air/Eau, Isolation des combles et des plafonds du sous-sol, Ravalement des façades Store banne et brise vent Électricité Huisseries PVC double-vitrage. Des travaux d'embellissement seront à prévoir. Foncier 633 € pour 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731

Benoît Sablon SAFTI vous propose, sur la commune de Gommerville, cette maison familiale de 178m² habitables (151 m² carrez), offrant un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités et de l'accès à l'A29. Elle bénéficie d'une orientation sud et d'un jardin clos avec une grande terrasse de 70m² idéale pour profiter du soleil. Maison de construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, façade en enduit et toiture en ardoises naturelles. De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles pour faciliter le stationnement. Construite en 2008, cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour/salon de 46m², d'une cuisine ouverte équipée avec cellier, d'une belle chambre et d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc séparé. À l'étage, 4 grandes chambres, un palier/bureau et un second wc offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Pompe à chaleur et cumulus thermodynamique récents apportent un confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON, Tél. : 06 75 76 79 63, E-mail : benoit.sablon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900 499 575

Située à Saint-Romain-de-Colbosc, cette charmante maison située dans un secteur résidentiel recherché, à deux pas de la place et ces commerces, offre un cadre de vie calme et serein. Vous pourrez stationner deux voitures dans la propriété en y accédant par son portail électrique. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable pour se détendre, d'un coin terrasse à l'abri des regards, d'un cabanon de jardin. À l'intérieur, ce bien de 87 m² au sol (75 m² loi Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'une véranda donnant sur la pièce de vie et la cuisine, d'un pièce faisant office de chambre mais pouvant agrandir la pièce de vie, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une salle de douche et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert un bureau/dressing, un cabinet de toilettes et une grande chambre avec rangements offrant un confort optimal. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Taxe foncière de 2023 => 517 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731

Située dans la commune de Graimbouville (76430), cette charmante longère offre un cadre paisible et authentique. La village bénéficie d'une ambiance conviviale et chaleureuse, avec son école primaire et sa salle des fêtes. De plus, sa proximité avec la nature offre des opportunités de promenades relaxantes et de dépaysement, tout en étant proche de toutes commodités. Cette propriété dispose d'un terrain de 451 m² avec son coin repas et son barbecue pour apprécier les repas en extérieur à l'abri de sa pergola et un coin jardin pour vos plantation ou vous détendre. Également, vous y trouverez un garage carrelé (environ 22 m²) et plusieurs appentis faisant office de buanderie, de chaufferie, de volière et de rangement pour vos nécessaires de jardin. Son portail automatisé donne la possibilité de stationner plusieurs véhicules sans contrainte. Sa toiture en ardoise naturelle confère un charme traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, sa véranda vous permettra de profiter de l’ensoleillement en toute saison. Vous serez accueilli par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² équipée d'une cuisine aménagée moderne et d'un poêle à granules récent. Son espace nuit est composé de deux pièces en enfilade de plain pied d'environ 10m² et d'une pièce sous comble pour du couchage supplémentaire ou de l'espace de stockage. Sa salle de douche avec toilettes et son grenier complète cette maison fonctionnelle offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une vie sereine. Faible foncier : 523 € Alarme anti-infraction Visiophone Assainissement tout-à-l'égout Mode de chauffage poêle à granules compensé par le fuel en cas de grand froid. A 8 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc et à 15 minutes de Le Havre. Grands axes à 5 minutes pour l'A29 et à 8 minutes pour la D6015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731

Benoît SABLON SAFTI vous propose cette maison familiale située à proximité de l'école, des transports scolaires desservant le collège et les lycées de secteur, des gares et de l'A29. La propriété, sur un terrain de 1397 m², est agrémentée de plusieurs places de parking, de 2 terrasses sans vis-à-vis, d'un garage simple et d'un garage double avec étage. L'exposition Nord, Sud et Ouest confère à la maison une luminosité naturelle agréable. À l'intérieur, on découvre une maison spacieuse de 181 m² (170m² carrez) répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie convivial comprenant séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de douche et un wc, accompagné d'un garage avec cellier et laverie. À l'étage, 5 chambres dont une aménagée en dressing, une salle de bain et un wc séparé offrent un confort familial optimal. Les grandes baies vitrées en double vitrage, ainsi que les aménagements modernes de la cuisine et des salles de bain témoignent du charme et du potentiel de ce bien d'exception. Pompe à chaleur et adoucisseur complètent les équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON, Tél. : 06 75 76 79 63, E-mail : benoit.sablon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900 499 575

POUR AMATEURS DE NATURE ET DE CALME, Benoît SABLON SAFTI vous propose cette maison bénéficiant d'une vue dégagée et ensoleillée, avec un terrain en partie boisé de 3968m² et une terrasse plein sud pour profiter du calme environnant. De nombreuses places de parking dont une en garage et une dépendance offrent praticité et espace de rangement. L'extérieur de la propriété comprend un grand garage, une dépendance, une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, une toiture en tuile mécanique et des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, la maison de 109 m² offre un séjour/salon de 36 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche avec wc et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un palier/bureau offrent des espaces fonctionnels. Des placards sont présents dans les chambres et sur le palier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON, Tél. : 06 75 76 79 63, E-mail : benoit.sablon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900 499 575

6 Maisons à vendre, SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 7 pièces - 151m²

Maison - 5 pièces - 87m²

Maison - 4 pièces - 65m²

Maison - 8 pièces - 181m²

Maison - 4 pièces - 109m²

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