Située sur la commune de Saint Romain d’Ay, à proximité du village, cette villa bénéficie d’une superficie habitable d’environ 132 m² sur une parcelle d’environ 1425 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un coin salon orné d'une belle cheminée avec un accès à la salle à manger le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Sur le même niveau vous disposez d’une chambre, d'une belle et grande salle d'eau. L'étage offre une salle de bain avec 2 belles chambres d’environ 12 m². Le jardin est entièrement clos et arboré. Un garage avec mezzanine vient agrémenter cette belle propriété où il est possible de stationner 2 véhicules. Calme et lumineuse, cette belle villa atypique avec jardin arboré comblera toutes vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

Cette belle maison en pierre de 120 m², sur un terrain de 3600 m², a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle comprend un hall d’entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et terrasse offrant une vue imprenable sur les Alpes, ainsi qu'un bureau et une suite parentale avec salle d’eau, tous deux avec accès à la terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres pour enfants avec salle de bain et une grande quatrième chambre, idéale pour des invités ou une salle de jeux. Situé à Saint-Romain-d'Ay, ce village pittoresque est entouré de nature, avec des commerces de proximité et une ambiance conviviale. Parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible. Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

Située sur la commune de Saint Romain d’Ay, à quelques pas du village, cette charmante villa d’environ 132 m² repose sur un terrain de 1925 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine conviviale, un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, ainsi qu’une salle à manger lumineuse, le tout s’ouvrant sur une terrasse et un vaste jardin. Une chambre spacieuse et une grande salle d’eau moderne complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une salle de bain ainsi que deux jolies chambres d’environ 12 m², offrant chacune un espace de confort idéal. Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez plusieurs coins de détente, ainsi qu’un grand bassin de 5x10 mètres, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage avec mezzanine, permettant de stationner deux véhicules, vient parfaire cette belle propriété. Avec son cadre paisible et sa luminosité, cette villa pleine de charme, entourée de verdure, saura combler toutes vos envies de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

Maison mitoyenne située au cœur de Quintenas, proche des commerces et des écoles. Cette ancienne bâtisse en pierre est entièrement à rénover, vous offrant un vaste potentiel créatif. Des plans et devis ont déjà été réalisés pour vous donner une idée de la transformation possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un atelier et un petit box à vélos. Le hall d’entrée donne accès à la salle de bain, tandis qu'à l’étage se situent la cuisine, la pièce de vie et une petite chambre pour enfants. Au deuxième étage, un bureau, un coin toilette et la suite parentale viennent compléter cet espace. Avec ses 130 m² répartis sur trois niveaux, cette maison représente un projet de rénovation idéal pour un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

Sur la commune de Quintenas cette charmante maisonnette d’environ 56 m² vous séduira pas son cadre calme et proche de la nature. Une fois passé l’entrée laissez vous charmer par cette belle petite demeure en pierre totalement rénovée. Cet ancien pigeonnier se compose d’une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé, un coin salon et la salle de bain avec WC. A l’étage se trouve une grande chambre d’environ 17m². Dés votre arrivée vous serez conquis par une belle parcelle d’environ 982 m² clos et arboré. Pour les amateurs de randonné vous trouverez à proximité de nombreux chemins. Un vrai havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

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