Maison à vendre à SAINT-ROGATIEN de 174m²707 000 €
Réf 1303491
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 174 m²
Maison
174m²
7
4
2
2
835m²
4
Gaz individuel
1997
Le point fort de cette maison
Belle parcelle sans aucun vis à vis, avec une exposition optimale, et un faible entretien ! Le tout proche des commerces et écoles !
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 174 m²
Spacieuse villa avec piscine et jardin à Saint-Rogatien
Située dans la charmante commune de Saint-Rogatien, cette magnifique villa de 177 m² offre un cadre de vie paisible et agréable à seulement quelques minutes de La Rochelle. Construit en 1997 et récemment rénové, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité, le tout sur une belle parcelle de 835 m² sans vis-à-vis, idéalement exposée.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par les espaces lumineux et bien agencés de cette demeure. Une entrée accueillante mène à un vaste salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda chauffée et climatisée de 38 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine équipée moderne complète cet espace convivial.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée (13 m² et 10 m²), et deux à l'étage (10 m² et 14 m²). Deux salles de bain et deux toilettes séparés assurent un confort optimal pour toute la famille. Un bureau offre également un espace dédié au télétravail ou aux études.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. La piscine chauffée invite à la détente, tandis que la terrasse avec pergola et les divers espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours. Quatre places de stationnement, dont un garage d'environ 25 m², facilitent le quotidien.
Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie. L'exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette superbe villa à Saint-Rogatien et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 707 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par les espaces lumineux et bien agencés de cette demeure. Une entrée accueillante mène à un vaste salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda chauffée et climatisée de 38 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine équipée moderne complète cet espace convivial.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée (13 m² et 10 m²), et deux à l'étage (10 m² et 14 m²). Deux salles de bain et deux toilettes séparés assurent un confort optimal pour toute la famille. Un bureau offre également un espace dédié au télétravail ou aux études.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. La piscine chauffée invite à la détente, tandis que la terrasse avec pergola et les divers espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours. Quatre places de stationnement, dont un garage d'environ 25 m², facilitent le quotidien.
Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie. L'exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Visite virtuelle disponible sur demande !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 707 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1890€ / an
Maximum : 2640€ / an
Ce bien vous est proposé par
Cyrielle Le Carrour
Saint-Xandre (17138)
22 biens en portefeuille
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