Bienvenue dans un coin de paradis provençal où une villa envoûtante vous ouvre grand ses portes à Saint-Raphaël, dans le charmant quartier d'Anthéor. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette résidence vous convie à une expérience de vie véritablement unique. Construite en 1980 et rénovée en 2020, cette villa repose majestueusement sur un terrain clos de plus de 1800 m². Avec une superficie d'environ 175 m², cette demeure allie à la perfection confort contemporain et charme intemporel. Étalée sur trois niveaux, elle s'étire vers le sud, préservant votre intimité tout en offrant une vue imprenable sur la mer. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par une salle de séjour baignée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées à galandage. Cette pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée, qui vous offre un panorama exceptionnel sur les eaux scintillantes de la Méditerranée. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine séparée parfaitement équipée, une salle à manger, ainsi que trois chambres, dont la chambre principale avec sa salle de bains privative, et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre vient prolonger cette sensation d'espace et d'élégance, s'ouvrant sur une terrasse enchanteresse où vous pourrez savourer la vue dégagée. Le rez-de-jardin révèle un vaste garage d'environ 90 m², un atelier, et plusieurs caves pour répondre à tous vos besoins de rangement. L'extérieur de la propriété abrite une piscine de 10 x 4.5 mètres, idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Parmi les nombreux atouts de cette villa, notons l'arrosage automatique et la climatisation réversible pour un confort absolu. Idéalement située au calme, et à proximité des plages, cette propriété incarne le rêve provençal dans toute sa splendeur. Une opportunité rare de vivre au sein d'un cadre enchanteur où le charme de la Provence se mêle harmonieusement au confort moderne. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607

Située à Saint-Raphaël, plus précisément dans le quartier prisé d'Agay (83530), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied de la plage et des commerces. Idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant proximité avec la nature et les services essentiels. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain d'environ 285 m² propose un jardin aménagé ainsi que de belles terrasses offrant des expositions variées, idéales pour les moments de détente ou de convivialité en extérieur. Deux places de parking complètent les commodités offertes par ce bien, assurant praticité au quotidien. L'intérieur de la villa, d'une superficie habitable d'environ 105 m², se compose de deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux T2 comprenant un séjour, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de douche et un dressing buanderie. Le niveau supérieur offre un appartement de 3 pièces avec un séjour traversant, une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle de douche et un dressing buanderie. L'ensemble est décoré avec goût, entièrement climatisé, et propose 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAUVET, Tél. : 0651629777, E-mail : julie.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982 038 242

Située sur les hauteurs d'Agay, à Saint-Raphaël (83530), cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel dans un domaine privé sécurisé. Proche des plages de la méditerranée et des sentiers de randonnée de l'Estérel, cette villa représente un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les roches rouges environnantes. Cette villa d'environ 182 m² habitables, construite en 1995 sur un terrain d'environ 1628 m², offre un espace de vie lumineux et spacieux. L'intérieur se compose de 7 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains, et 3 toilettes. Une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine, et un jardin en restanque soigneusement entretenu complètent ce bien d'exception. Un vaste hall d'entrée mène à une mezzanine, une grande cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée, et une dépendance avec chambre et salle d'eau idéal pour recevoir famille et amis. Un garage d'environ 85 m², une cave à vin, et un bel aménagement extérieur viennent parfaire cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 947 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAUVET, Tél. : 0651629777, E-mail : julie.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982 038 242

Située à Agay (83530), cette propriété offre un cadre privilégié au sein d'un domaine sécurisé avec une vue spectaculaire sur la baie d'Agay. Proche de la nature avec un accès direct à l'Esterel, elle garantit calme et sérénité tout en restant à proximité des commodités et des activités de la ville. La villa d'environ 250 m², construite en 2003, est entourée d'un terrain d'environ 1278 m² comprenant une piscine, un terrain de pétanque et une cabane de jardin. Quatre places de parking sont également disponibles. Les deux grandes terrasses offrent des vues magnifiques et panoramiques, tandis que les terrasses couvertes du premier étage offrent une climatisation réversible pour un confort optimal. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un spacieux séjour, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire, des toilettes séparés et une pièce communicante. Le premier étage comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres en suite, des toilettes séparés et deux terrasses couvertes. Cette propriété est un havre de paix luxueux et confortable, idéal pour profiter de la vie méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAUVET, Tél. : 0651629777, E-mail : julie.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982 038 242

Perchée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer, cette villa provençale de 140 m² est une invitation à la détente et à la douceur de vivre. Conçue avec soin, elle allie charme traditionnel et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau séjour lumineux, véritable cœur de la maison, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de larges ouvertures. La cuisine, équipée et aménagée, est prête à accueillir vos préparations culinaires, tandis que la terrasse couverte promet des moments conviviaux en plein air, avec la mer pour horizon. Le rez-de-jardin dévoile un espace nuit pensé pour le confort et l'intimité, avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes et un WC. Chaque chambre offre une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer. L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain piscinable qui offre un potentiel incroyable pour créer votre oasis privée. Imaginez des journées ensoleillées au bord de votre piscine, avec la mer Méditerranée en toile de fond. Cette villa est nichée dans un environnement privilégié où la nature et le calme règnent en maîtres. Une opportunité unique de vivre dans un cadre de rêve, tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi pour une visite, et laissez-vous séduire par le potentiel de cette villa provençale. Votre nouvelle vie commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607

Agay, dans le domaine réputé du Rastel, magnifique villa de 240 m² sur un terrain de 1380 m², avec piscine et un incroyable vue mer. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable avec les plages de sable fin et les commerces à quelques minutes de distance. Construite en 1968, la maison est composé de la manière suivante: au rez de chaussée un garage, une buanderie, un vide sanitaire aménagé, une chambre avec sa salle d'eau et toilette. Au première étage, un spacieux séjour avec une vue mer époustouflante prolongé par une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau et tropézienne. Toutes les pièces donnent sur des terrasses vue mer. Bien exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anita THIEBAUT, Tél. : 0650221640, E-mail : anita.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 798002754

6 Maisons à vendre, SAINT-RAPHAEL (83530)

Maison - 5 pièces - 175m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 7 pièces - 182m²

Maison - 7 pièces - 250m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 8 pièces - 240m²

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