En exclusivité chez SAFTI, Fabrice Rabatel vous propose cette Maison de 235 m2 habitable sur une parcelle de 1800 m2 avec une jolie vue sur le puy de Come. Idéalement situé à 25 mn de Clermont-Ferrand et à 7 mn de la sortie A 89, venez visiter ce bien d'exception qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un grand hall donnant sur un couloir qui dessert une suite parentale de 26 m2 avec douche italienne, WC, lavabo double vasque et dressing, deux chambres de 16 et 15 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et un cellier de 10 m2 chacun, WC, une cuisine ouverte sur salon/ séjour de 60 m2. Au premier étage, une mezzanine de 14 m2, un bureau de 13 m2 avec verrière, deux chambres sous toit, une salle d'eau avec WC séparé. Le système de chauffage est une chaudière à granulés avec silo de marque Froling qui alimente trois circuits ( plancher chauffant sur le rez-de-chaussée, radiateur à l'étage et l'eau chaude sanitaire) le second système est une cheminée à insert bois avec vitre coulissante. VMC double flux avec puy canadien. Assainissement autonome ( Micro station) . Menuiseries double vitrage à isolation renforcée. Aspirateur centrale avec tuyau de 15 m. Double garage de 42 m2 Ce bien satisfera une famille nombreuse de part son emplacement et le volume de ces pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Située dans la charmante commune de Bromont-Lamothe (63230) à moins de 2 mn de l'A 89, cette propriété de caractère en pierre de Volvic avec une jolie vue sur la chaine des Puys. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 5342 m² ( possibilité d'acquérir deux parcelles supplémentaires pour une superficie de 4693 m2) elle offre intimité et espace tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette jolie maison de 230 m² se démarque par ses 10 pièces spacieuses, dont 7 chambres offrant confort et intimité à ses habitants. Elle répond aux besoins d'une famille mais également à toutes personnes pratiquant une activité commerciale ou artisanale, du fait de sa configuration et de ses nombreuses dépendances,( atelier grange, étable, remise, four à pain, hangar ) offrent diverses possibilités en terme de projet d'aménagement. Prévoir travaux de rénovation sur le second œuvre ( Menuiseries, isolation, système de chauffage, enduits et peintures. Son cachet unique et sa superficie généreuse en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de Bromont-Lamothe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Située dans la charmante commune de Mazaye (63230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Entourée par un terrain de 750 m², cette propriété offre une véritable oasis de calme à ses occupants, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Les alentours pittoresques offrent également la possibilité de profiter de la nature environnante, idéale pour les amoureux de tranquillité et de plein air. Cette maison de 76 m², anciennement un corps de ferme, comprend 5 pièces au total avec possibilité d'agrandissement sur la partie grange ( 140 m2 au sol ) La partie habitation est à rénové entièrement. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Située au cœur du village de Pontgibaud (63230), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et typiquement auvergnat. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles. Cette propriété construite en 2007 sur une dalle auto portée qui garantit une solidité et une durabilité exemplaire, dispose également d'un grand carport de 90 m2 en dessous de la maison. L'extérieur offre un espace verdoyant et soigné d'une superficie de 628 m2 parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Deux dépendances de 16 et 11 m2 viennent complétées ce bien. À l'intérieur, cette maison de 108 m² propose une cuisine ouverte sur un grand salon/ séjour, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparé, trois chambres spacieuses dont deux avec ouverture sur terrasse. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant un confort de vie optimal. L'année de construction récente assure une isolation efficace et des finitions modernes, pour un intérieur accueillant et chaleureux. Assainissement collectif, chauffage chaudière à condensation au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires, alarme. VMC. Taxe foncière 961 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Situé sur la charmante commune de Saint-ours-les-roches, venez découvrir cette maison des années 1960 d'une superficie de 130 m2 habitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un salon, un séjour, un bureau, une salle d'eau et WC. Le premier étage, quatre chambres et un toilette. Comble aménageable, chauffage chaudière gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation. Parcelle de terrain attenante de 427 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

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