À 1h30 de Lyon, 20 minutes de Roanne et 10 minutes de Charlieu. Venez découvrir cette propriété d’environ 170 m² sur sa parcelle de 4 300 m², clos et arboré, portail électrique récent. Une piscine de 12x6 vient compléter ce bien ainsi qu’une grande terrasse couverte. Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec parquet d’environ 45 m², une cuisine dînatoire de belle dimension, une arrière-cuisine.L’étage présente 4 chambres dont une suite parentale beau parquets massif ,Une salle d’eau , un wc indépendant, espace lecture ou bureau.Plusieurs dépendances complètent le tout (2 caves, un grand garage 100m2 ,atelier, espace de stockage ou autre). Fenêtres double vitrage , chauffage pompe à chaleur air air , insert bois , borne de charge véhicule électrique. Travaux rénovation à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051

Située à Chandon (42190), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. Le quartier est réputé pour sa tranquillité, tout en offrant la proximité de commerces locaux et des écoles. Cette maison familiale sur un terrain de 980 m² dispose d'un garage double de 70 m² et d'un atelier de 30 m². Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 140 m² rénovée entièrement il y a 3 ans se compose au RDC d'une grande cuisine, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un salon, d'une salle de bain et toilettes séparés. A l'étage 3 chambres de taille généreuse, des toilettes, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Les combles aménageables en une 4ème chambre ajoutent du potentiel à cette propriété chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre confortable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MICHEL, Tél. : 0680273772, E-mail : veronique.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 429 486 814

Située sur les hauteurs de Saint-Nizier-sous-Charlieu, cette maison offre un cadre de vie paisible. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités du quartier, tels que les commerces et les écoles. Garage pour deux voitures. Le bien dispose d'un vaste terrain de 1500 m², cadre idéal pour profiter du soleil, partager des moments de convivialité entre amis ou en famille. Vous accédez de plain pied à un vaste séjour double donnant sur une belle terrasse carrelée de 40 m², cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes indépendants. Au sous-sol, une chambre + salle de bain et toilettes. L'année de construction, 1971, confère à cette maison un charme indémodable et solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MICHEL, Tél. : 0680273772, E-mail : veronique.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 429 486 814

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