Maison à vendre à SAINT-PIERRE-DU-BU de 229m²399 000 €
Réf 1343244
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 229 m²
Maison
229m²
8
4
1
4
5 302m²
6
Fuel individuel
1850
Le point fort de cette maison
5 minutes de FALAISE !
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 229 m²
Un cadre idyllique !
à SAINT-PIERRE-DU-BÛ (14700)
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété composée d'une longère d'une surface habitable d'environ 177m² ainsi que d'une dépendance aménagée !
Le tout sur une parcelle de plus de 5000m² à la campagne tout en étant proche de toutes commodités !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 30m² avec son arrière cuisine, un premier salon avec poêle à granulés incorporé dans la cheminée d'époque pouvant faire office de salle à manger (30m²), un second salon avec cheminée à foyer ouvert (27m²), une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres d'environ 9,50m², une suite parentale avec salle d'eau pour un ensemble d'environ 28m², une pièce pouvant faire office de bureau/dressing ainsi que des WC indépendants.
La dépendance, d'une surface habitable d'environ 52m², sera un vrai plus si vous souhaitez profiter d'un espace de travail en dehors de votre habitation ou si vous souhaitez la mettre en location.
Elle se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces d'environ 15 et 20m² ainsi que de WC indépendants.
A l'étage, une pièce palière d'une surface habitable de 5m² (12m² au sol)u ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC indépendants d'environ 9,50m² habitables (20m² au sol)
Côté extérieur, la parcelle de plus de 5000m² vous offrira un cadre unique à l'abris des regards, la terrasse vient sublimer l'ensemble ainsi que le garage de 33m².
Aspects techniques :
- Assainissement individuel aux normes
- Chauffage longère : Chaudière fioul à condensation de 2019
- Cuve fioul double paroi
- Poêle à granulés
- Ballon d'eau chaude électrique 300L pour la longère
- Isolation en soufflé dans les combles
- Electricité aux normes
- VMC dans longère et dépendance
- Radiateurs électriques thermostatiques pour la dépendance
- Ballon d'eau chaude 100L dans la dépendance
- Taxe foncière : 1200€
Vous souhaitez des photos supplémentaires ou visiter cette charmante propriété ? Contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété composée d'une longère d'une surface habitable d'environ 177m² ainsi que d'une dépendance aménagée !
Le tout sur une parcelle de plus de 5000m² à la campagne tout en étant proche de toutes commodités !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 30m² avec son arrière cuisine, un premier salon avec poêle à granulés incorporé dans la cheminée d'époque pouvant faire office de salle à manger (30m²), un second salon avec cheminée à foyer ouvert (27m²), une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres d'environ 9,50m², une suite parentale avec salle d'eau pour un ensemble d'environ 28m², une pièce pouvant faire office de bureau/dressing ainsi que des WC indépendants.
La dépendance, d'une surface habitable d'environ 52m², sera un vrai plus si vous souhaitez profiter d'un espace de travail en dehors de votre habitation ou si vous souhaitez la mettre en location.
Elle se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces d'environ 15 et 20m² ainsi que de WC indépendants.
A l'étage, une pièce palière d'une surface habitable de 5m² (12m² au sol)u ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC indépendants d'environ 9,50m² habitables (20m² au sol)
Côté extérieur, la parcelle de plus de 5000m² vous offrira un cadre unique à l'abris des regards, la terrasse vient sublimer l'ensemble ainsi que le garage de 33m².
Aspects techniques :
- Assainissement individuel aux normes
- Chauffage longère : Chaudière fioul à condensation de 2019
- Cuve fioul double paroi
- Poêle à granulés
- Ballon d'eau chaude électrique 300L pour la longère
- Isolation en soufflé dans les combles
- Electricité aux normes
- VMC dans longère et dépendance
- Radiateurs électriques thermostatiques pour la dépendance
- Ballon d'eau chaude 100L dans la dépendance
- Taxe foncière : 1200€
Vous souhaitez des photos supplémentaires ou visiter cette charmante propriété ? Contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2080€ / an
Maximum : 2880€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gregory Geffroy
Potigny (14420)
61 biens en portefeuille
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