Située à Saint-Pierre-de-Bressieux (38870), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée de 2913m² de terrain, elle bénéficie d'une exposition Sud-ouest, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées sans vis à vis. À proximité, on y trouve des arrêts de bus facilitant les déplacements ainsi qu'une école pour les familles avec enfants et à seulement 5 minutes en voiture de st Etienne de St Geoirs. À l'extérieur, la maison comprend une grande terrasse pour des moments de détente en plein air, un garage de 50m²dont une partie un atelier et un parc à chien. La façade arbore un bardage bois et un enduit traditionnel, ajoutant du cachet à la propriété. Elle offre dès l'entrée de beaux espaces lumineux grâce à ses baies vitrées, une décoration moderne et épurée qui se compose : un salon, une grande cuisine équipée avec une cave(trappe), un cellier, un wc suspendu. A l'étage : une très grande salle de bain avec baignoire, douche à l' italienne, meuble double vasque, wc et 3 chambres. Les sols en carrelage et en parquet, ainsi que les menuiseries en double vitrage et le poele à granulé offrent un cadre chaleureux et fonctionnel pour les résidents. Ce bien nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

Située à Saint-Siméon-de-Bressieux (38870), cette villa mitoyenne de plain pied se trouve dans une commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité, écoles et transports en commun à quelques pas seulement. Construite en 2011, cette maison de 107 m² environ sur un terrain de 669 m² en partie en pente. Elle se compose de la manière suivante un couloir dessert 3 chambres , une salle de bain avec un emplacement pour la machine à laver, un WC indépendant, une cuisine aménagée et un salon salle à manger lumineux saura vous séduire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 849 822 754

TROP TARD SOUS OFFRE ACCEPTEE COUP DE COEUR ASSURE Située à Saint-Siméon-de-Bressieux (38870), commune dynamique par ses commerces de proximité et des écoles ( crèche, maternelle, primaire et collège), assurant ainsi un quotidien pratique et convivial. Cette charmante maison rénovée avec soin et goût à l'allure d'un manoir offre un cadre de vie idéal. Cette maison de 130 m² environ sur un terrain de 551 m² présente un agencement fonctionnel et agréable. La cuisine SCHMIDT est équipée et fonctionnelle, le salon et la salle à manger offrent des espaces lumineux. L'étage dispose de 3 chambres, dont une suite parentale ( dressing et salle d'eau) garantissent confort et intimité. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous. Le sous-sol complet propose une cuisine d'été faisant office également de buanderie, un atelier, un cellier, répondant à divers besoins. Enfin, le jardin et la piscine ( 6*3) invitent à la détente, complétant ainsi l'attrait de cette propriété. Les + : Sa chaudière à condensation de 2019, l'isolation des combles réalisée en 2023, les menuiseries double vitrage (2019) en PVC premium....et de belles surprises sont à venir découvrir sur place! A visiter sans plus attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 849 822 754

Située dans la charmante commune de Viriville (38980), cette maison de ville offre un secteur calme mais toutefois dynamique par ses commodités. ( école maternelle et primaire, pharmacie, boucherie, médecins, dentistes, kiné...) . Cette maison de 135 m² environ, répartie sur 3 niveaux, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, tandis que le premier étage comprend un WC indépendant, une vaste salle d'eau et les 4 chambres ( 13m² à 17m²) . Le deuxième étage offre un espace à rénover d'environ 65m² selon vos besoins et votre imagination. De plus, un garage de 30m² environ permet un stationnement pratique. Idéale pour une famille désirant un cadre de vie chaleureux et bien situé, cette maison saura combler vos attentes en termes de confort et de praticité. Les + : pompe à chaleur hydraulique, isolation du garage et des combles, électricité refaite, double vitrage A visiter sans plus attendre, elle n'attend plus que vous! ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 849 822 754

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