Située en bord de Dordogne, cette grange attend un nouveau projet de vie, après réhabilitation complète. Ancienne fermette, elle réunissait à la fois la partie habitation et les locaux agricoles sur environ 280M² au sol. Sur une partie on y retrouvera les anciens murs typique de se secteur du bord de la Dordogne en galets et bricous, l'autre partie étant une grange en bois. Arrivée d'eau et d'électricité OK. Un terrain plat de 2000 M², en surplomb de la rivière vous permettra d'avoir une vue imprenable, et un cadre de vie exceptionnel. Très fort potentiel pour réaliser un projet de vie à la campagne. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Situé sur la commune de St Pierre d'Eyraud, venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 140 M² habitables, avec grange, garages et séchoir à tabac de 120 M², le tout sur un terrain clos de 7150 M². Côté habitation, elle comporte la maison principale de 85 M² disposant d'un salon/SAM, d'une cuisine dînatoire, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau, et d'un logement autonome de type T2 d'environ 52 M². Attenant à la maison principale se trouvent une cuisine annexe, un hangar, une remise et la chaufferie pour un total d'environ 85 M². Un séchoir à tabac de 120 M² vient compléter ce bien. Le terrain est plat, très fertile et longé par un petit cours d'eau. Chauffage central au fuel; double vitrage; assainissement par microstation; toiture refaite sur la partie habitation, puits. Pour plus de précisions et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Située sur la commune de Ginestet à 10 minutes de Bergerac, cette maison de 83 M² habitables offre un cadre paisible et agréable dans un environnement de bois et de prairies. Elle se compose d'un salon-salle à manger de 25 M² donnant accès à une terrasse couverte de 27 M², d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier-buanderie. L'ensemble est à remettre au goût du jour. Côté extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 1000 M², avec arbres fruitiers + poulailler, chenil... Chauffage central au gaz; double vitrage; toiture refaite à neuf; assainissement individuel; puits fonctionnel Idéal pour un premier investissement, ou pour un votre futur pied à terre en Périgord... Pour plus de précisions, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Située à 20 kms de Bergerac, dans la charmante commune du Fleix (24130), cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Avec école et collège à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains, cette propriété est idéalement située pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique ajoute une touche de modernité à cet environnement rural. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un vaste terrain plat de 1683 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage attenant et places de parking à l'extérieur offrent un confort supplémentaire, facilitant le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 90 m² se compose d'un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte et d'un coté nuit avec 4 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et 1 WC. Une belle opportunité à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 0627465855, E-mail : stephanie.bougrissa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Imaginez-vous entrer dans cette maison d’habitation de 200 m². Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse qui mène au séjour lumineux. C'est l’endroit idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que les trois chambres à l’étage offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Deux salles d’eau, un cellier pratique et un WC indépendant complètent l’étage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Au sous-sol, laissez-vous surprendre par une grande salle de jeux qui fera le bonheur des petits et des grands. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, deux garages, une chaufferie, un atelier et un WC indépendant offrent un espace supplémentaire pour tous vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de près de 5500 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal et un style de vie de qualité. N’attendez plus, cette maison pourrait être le début de votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Safti vous propose à la vente ce magnifique pavillon en excellent état, d'environ 160 m2 habitables, avec garage et piscine sur la commune de Prigonrieux à peine à 5kms de Bergerac, dans un secteur calme et recherché proche de toutes commodités à pied. Cette maison se compose de la manière suivante : en rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec rangements, un grand séjour/salon très lumineux, une cuisine, une arrière cuisine avec buanderie, 3 grandes chambres dont une en suite, une salle de d'eau, wc séparés, et à l'étage une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et wc séparé. Côté extérieur, vous ne serez pas déçu : un portail électrique dessert un espace parking, un joli jardin clos et paysagé, une grande terrasse avec stores électriques, un garage, ainsi qu'une piscine sécurisée sans vis à vis avec pool-house pour passer de belles soirées. Les plus de cette maison : luminosité, fonctionnelle, 3 salles d'eau, 2 WC, aucun travaux, taxes foncières. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 0627465855, E-mail : stephanie.bougrissa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171

Dans un environnement idéal, venez découvrir cette Somptueuse Maison moderne à toit plat, dans un quartier très recherché de Prigonrieux ! La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 2300 m². La maison de plain-pied est composée d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec un magnifique parc arboré, d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée moderne, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, WC suspendu, un cellier (équipé pour cuisiner). Mais aussi un garage indépendant équipé (carrelé et isolé) de plus de 27 m², une autre Jolie Terrasse couverte implantée sur le jardin, un local technique et beaucoup d'arbres fruitiers. De plus, vous trouverez un portail coulissant électrique avec interphone ainsi qu'une allée entièrement goudronné pouvant servir de parking. Très bel aménagement, Prestations de qualité. Distribution très réussie sur plus de 136 m² pour cette élégante Propriété. Maison en parfait état, réalisée avec des matériaux nobles. Surprenante par son grand confort, fonctionnelle, elle est très agréable à vivre. A quelques minutes de Bergerac et des commodités (commerces et écoles), ce Bien offre d'autres nombreux atouts à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

7 Maisons à vendre, SAINT-PIERRE-D'EYRAUD (24130)

Maison - 2 pièces - 280m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 8 pièces - 200m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 136m²

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