Située dans la charmante commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette localité offre un cadre de vie paisible et convivial. Le bien dispose d'un agréable terrain de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours en plein air. Vous apprécierez également les deux places de parking en plus du garage qui faciliteront le stationnement de vos véhicules. A l'intérieur, cette maison récente de 131 m² offre un agencement fonctionnel avec ses 4 chambres dont une suite parentale. La superficie habitable permet d'envisager différentes configurations et l'aménagement selon vos besoins. Construite en 2022, cette maison offre un cadre moderne et confortable pour vous et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761

Venez découvrir cette maison familiale, de plain pied, construite en 1998, d'environ 108m2. Elle se situe au calme, en impasse, à 3 min du bourg de St Philbert de Grand Lieu. Cette maison contemporaine se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur sa cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant du confort de son poêle à granulés. L'espace nuit se décline en 3 belles chambres avec rangements ainsi qu'un dégagement propice à la création d'un bureau. Sa salle de bain avec baignoire d'angle communique avec une buanderie et WC, une buanderie et un WC. Coté extérieur, 2 terrasses de 24 et 40m2 et un garage de 18m2 complètent ce bien sur une parcelle de 391m2. Les atouts sont sans conteste l'optimisation des espaces, la pièce de vie avec son poêle, ses 2 belles terrasses et son excellent rapport qualité/prix. Opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113

SAFTI vous propose cette maison en pierre située à Saint-Colomban (44310) à proximité de toutes commodités. Sa surface habitable de 175 m², construite sur deux niveaux, se divise en 7 pièces, un séjour/cuisine, un salon, 4 chambres et 1 bureau, 2 WC indépendants, une salle de bains, une lingerie. Les deux accès à l'étage donne l'opportunité d'une certaine flexibilité, incluant même une possibilité de revenu locatif grâce à une configuration adaptable, mais elle est aussi parfaitement agencée pour une famille. Cette propriété saura séduire par son caractère chaleureux et ses espaces fonctionnels. À l'extérieur, en plus de son terrain de 515 m² clôturé et sans vis-à-vis, la maison présente une véranda proposant un accès direct au jardin. Une dépendance de 85 m² vient compléter le tout. La propriété dispose également de quatre places de stationnement dont deux en intérieur, un atout non négligeable sur cette zone. Famille, investisseurs venez visiter cette maison à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 0622511916, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552

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