Cette maison est située à 3 km du centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, une charmante ville offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose d'un terrain de 151 m², offrant ainsi un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 42 m² avec une pièce de vie de 24m², chambre 11m², salle d'eau 6m2. En résumé, cette maison de 2 pièces située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu offre un cadre de vie paisible, avec un terrain permettant de profiter de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113

Située dans la charmante commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette localité offre un cadre de vie paisible et convivial. Le bien dispose d'un agréable terrain de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours en plein air. Vous apprécierez également les deux places de parking en plus du garage qui faciliteront le stationnement de vos véhicules. A l'intérieur, cette maison récente de 131 m² offre un agencement fonctionnel avec ses 4 chambres dont une suite parentale. La superficie habitable permet d'envisager différentes configurations et l'aménagement selon vos besoins. Construite en 2022, cette maison offre un cadre moderne et confortable pour vous et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761

Venez découvrir cette maison familiale, de plain pied, construite en 1998, d'environ 108m2. Elle se situe au calme, en impasse, à 3 min du bourg de St Philbert de Grand Lieu. Cette maison contemporaine se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur sa cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant du confort de son poêle à granulés. L'espace nuit se décline en 3 belles chambres avec rangements ainsi qu'un dégagement propice à la création d'un bureau. Sa salle de bain avec baignoire d'angle communique avec une buanderie et WC, une buanderie et un WC. Coté extérieur, 2 terrasses de 24 et 40m2 et un garage de 18m2 complètent ce bien sur une parcelle de 391m2. Les atouts sont sans conteste l'optimisation des espaces, la pièce de vie avec son poêle, ses 2 belles terrasses et son excellent rapport qualité/prix. Opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113

Proche de Saint Philbert de Grand Lieu à La Limouzinière, venez découvrir cette maison contemporaine proche des écoles et commerces composée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, un wc, une lingerie et un garage attenant. Le tout sur un terrain de 600 m2 avec dépendance et terrasse exposée sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BERT, Tél. : 0670280734, E-mail : christophe.bert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498 940 717

SAFTI vous propose cette ancienne maison de ville située à Saint Colomban/Saint James à 1 km du bourg. Vous serez séduit par le charme de la pierre, de la brique, de ses carreaux de ciment, de ses parquets massifs et de sa verrière. Construite sur deux niveaux, elle offre une grande pièce de vie avec son espace cuisine et son poêle à bois, puis un accès direct à la véranda exposée sud, une chambre, une salle de jeux, une lingerie et WC. A l'étage, elle dispose de 4 chambres et un bureau, d'une salle de bains et WC. L'étage donne accès à deux escaliers avec une entrée indépendante, une belle opportunité pour un projet de location. La dépendance de 85 m², équipée d'un portail, peut accueillir des stationnements (voiture, camping-car), un atelier, un espace de jeux et bien plus encore. Ce bien est implanté sur un terrain entièrement clôturé de plus de 500 m² exposé sud et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 0622511916, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552

Maison de 2008 de plain-pied, ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation ces deux dernières années. À proximité immédiate de la réserve naturelle de Grand-Lieu, à 28 kms des premières plages et à 31 kms de Nantes. Maison vous proposant une entrée donnant sur le vaste espace de vie de près de 40m2, séjour disposant d'un poêle à pellets installé en 2022 avec récupérateur de chaleur, une cuisine ouverte aménagée et équipée de mai 2023. Un cellier / buanderie communicant avec le garage. L'espace nuit vous met à disposition 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un grand jardin exposé ouest avec terrasse de 60m2 en Granulat et cabanon de 16m2 sur pilotis. Enrobé sur l'avant et le côté de la maison, ainsi qu'un portail ( 2022 ). VMC et ballon thermodynamique posés en 2022. Isolation pulsée en 2023. Sols et peintures refaits en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761

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