Située à Saint-Palais-sur-Mer (17420), cette maison à rénover de type 4 offre un potentiel intéressant pour une rénovation personnalisée. Son emplacement en ville, à proximité du bord de mer, en fait un lieu attrayant pour les amateurs de balades en bord de plage. De plus, la présence de combles aménageables et d'un garage ajoute une valeur pratique non négligeable à ce bien. En termes d'extérieur, la maison présente une façade enduite, construite en brique avec une toiture en tuiles canal. L'orientation Est-Ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Un jardin de 643 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, avec une place de parking extérieure pour plus de commodité. À l'intérieur, la maison de 95 m² dispose de 3 chambres, d'une salle de séjour avec cheminée, de menuiseries en simple vitrage, ainsi que de sols en carrelage. Les chambres sont pourvues de placards intégrés offrant un rangement pratique, alors que la salle de bains est équipée d'une douche cabine. Avec ses 5 pièces et son potentiel de rénovation, ce bien à proximité du bord de mer offre une belle opportunité d'aménagement sur un terrain spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918

Découvrez cette maison idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer (17420), à 2,5 km de la plage de Nauzan et des commercetes. Construite en 1976, elle présente une belle façade exposée plein sud sur un magnifique terrain arboré de près de 1000 m². Sur une superficie habitable de 82 m² de plain-pied elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, salle de bains. Sous-sol de 42 m², et grenier d’une superficie de 78 m² au sol dont 30 m² en loi Carrez. Vous trouverez également suffisamment d’espace extérieur ainsi qu'un garage de 17 m² pour faciliter le stationnement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Profitez de la tranquillité tout en étant proche des commodités et de la plage. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

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