Secteur de Saint Trivier de Courtes, ferme à rénover composée d'une pièce principale :35 m², 2eme pièce : 33 m², atelier : 11 m² et combles aménageables : 80 m². Les plus : une grange attenante d'environ 100 m², une écurie : 24 m² , une cave et un deuxième bâtiment non attenant, un puits viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 1566 m² . Prévoir raccordement au tout à l'égout, compteur eau et électricité. Non soumis au DPE (pas de moyen de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

À Vendre : Ferme à rénover au cœur de la Bresse avec Beau Potentiel Découvrez cette authentique fermette bressane, située dans un cadre idyllique, offrant un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Nichée au cœur de la Bresse, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les projets de vie à la campagne. Bâtiment d'habitation d'environ 13 mètres 50 de long et 11 mètres 90 de large. La ferme, dont la toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années avec isolation sous toiture, dispose d'une partie habitable comprenant : - Une cuisine spacieuse - Un salon - Un dégagement desservant les pièces principales - Deux chambres - Une buanderie - Un garage attenant - Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours À l'arrière, vous trouverez également un grand bâtiment de dépendance, idéal pour vos projets d'aménagement ou de stockage. Le tout est édifié sur 8 000 m² de terrain. Vous rêvez d’une vie paisible entourée d’animaux ? Vous avez besoin d’un atelier à titre personnel ou professionnel ? ?? Et bien ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une ferme bressane pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAITRE, Tél. : 06 10 11 34 34, E-mail : isabelle.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 840 692 529

Située au calme, 10 min de la sortie autoroute A39, sur une petite commune (01560), cette propriété offre un cadre paisible à seulement 1h30 de Genève et à 10 minutes de la sortie de l'autoroute A39. Ce charmant village bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Les commodités à proximité garantissent un quotidien pratique, tandis que la possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes ouvre des perspectives intéressantes. Cette ferme entièrement rénovée en 2023 s'étend sur un terrain généreux de 60 925 m². Avec une surface habitable de 225 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le salon séjour ouvert sur une cuisine crée un espace convivial, tandis que les dépendances telles qu'une écurie et des granges offrent diverses possibilités d'aménagement. Une opportunité unique de concilier confort moderne et charme rural dans un cadre bucolique. Assainissement individuel conforme DPE : C Honoraires agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

Située dans la charmante commune de Saint-Nizier-le-Bouchoux (01560), ce bien bénéficie d'une localisation idéale au cœur du village. Avec ses 650 m² de terrain entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des services essentiels et écoles. Cette maison de 140 m² dispose de 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau pour accueillir confortablement ses occupants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un double garage. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi que des combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement. Toiture en très bon état Chauffage bois et électrique Panneaux solaires Terrain clos Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

Dans un petit village, à 3 km de Saint Trivier de Courtes, villa de plain pied, construite en 2009 d'une surface habitable de 150 m², sur un de terrain de 2317 m2. Le bien comprend un salon/séjour, une cuisine, quatre chambres, un bureau, un toilette, une salle de bain, une buanderie avec douche. A l'ensemble s'ajoute un garage, une cave, une terrasse ainsi qu'une piscine chauffée et son pool house. Mode de chauffage pour la maison par géothermie et climatisation réversible installée en 2022. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques. Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et revente du surplus. DPE : A Horaires agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

Située dans la charmante commune de Romenay (71470),à 5 km de Saint Trivier de Courtes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, ce village offre un environnement calme et familial, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des sentiers de promenade, en fait un lieu privilégié pour les activités en extérieur. Cette villa de 81 m², construite en 2007, propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour. Dotée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, d'une buanderie et d'un garage pour plus de confort au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1096 m². Assainissement collectif La maison est actuellement louée 600 € par mois, un bail de 3 ans est en cours DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

Située à Saint-Trivier-de-Courtes (01560), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille, proche des commerces locaux ainsi que des écoles. Cette maison de 121 m² habitables se démarque par ses 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine, un salon, un toilette et un double garage, complétés par une petite terrasse. À l'étage, une grande pièce polyvalente, deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilette offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Chauffage électrique, fenêtres double vitrages. Assainissement tout à l'égout. Consommation énergétique: D : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

7 Maisons à vendre, SAINT-NIZIER-LE-BOUCHOUX (01560)

Maison - 2 pièces - 80m²

Maison - 3 pièces - 82m²

Maison - 6 pièces - 225m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 3 pièces - 82m²

Maison - 6 pièces - 121m²

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