Maison à vendre à SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL de 78m²109 000 €

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique au cœur de la vallée de la Loire. Connue pour ses vignobles renommés, la ville offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. A quelques minutes de l'accès à l'A85 et proche de la gare SNCF, elle séduit également par sa proximité avec des sites historiques tels que les châteaux de la Loire.

Cette maison F3 à rénover, implantée sur un terrain de 3721 m², offre un potentiel d'aménagement intéressant. Avec ses 78 m² habitables répartis sur 3 pièces dont 2 chambres, elle propose un espace modulable adapté à divers projets d'habitation. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. Idéal pour les amateurs de travaux et de projet de rénovation, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'un potentiel à exploiter dans un cadre verdoyant et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234