Sur la commune de Saint-Myon, vends terrain constructible de 2800m² pouvant être divisé en plusieurs lots. Terrain entièrement clôturé et viabilisé. Soit 56€/m². Sur le terrain une petite maisonnette précaire, de 41 m² comprenant un séjour cuisine, une chambre et un point d'eau. Pouvant être démonté si projet de construction. Un garage non attenant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

Bien rare, située à Saint-Myon, cette charmante maison style ferme offre un cadre de vie paisible. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et la convivialité de ses habitants. Les transports en commun sont aisément accessibles, offrant ainsi praticité et confort de vie à ses résidents. Le bien dispose d'un terrain de 485 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Intérieurement, cette maison propose une surface habitable de 130 m² répartie sur 5 pièces lumineuses. Elle comprend 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. . L'aménagement intérieur est modulable selon les besoins et les envies de chacun. Avec ses caractéristiques spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'un nouveau chez-soi. Chauffage au fuel, raccordement des eaux usées et pluviales au réseau commun. Grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien à votre gout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

À deux pas de l'autoroute et à dix minutes de Riom, découvrez cette pépite rénovée avec style et caractère ! Bienvenue à Beauregard-Vendon, où cette maison de village, alliant charme de l'ancien et confort moderne, n'attend que vous. Entièrement rénovée en 2016 avec goût, elle saura séduire les amateurs de pierres apparentes, poutres en bois et matériaux authentiques. Les espaces de vie Dès l’entrée, laissez-vous emporter par la chaleur d’une cuisine-salle à manger spacieuse de 24m2. Entièrement équipée, elle est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. À côté, un salon baigné de lumière, exposé plein sud, donne directement sur une terrasse intime à l'abri des regards. Le coin nuit À l’étage, profitez de deux belles chambres avec dressing, une salle de douche moderne et des WC indépendants. Le deuxième étage dévoile deux chambres mansardées offrant du volume (20 et 22 m2 au sol), dont l’une est prête pour une salle d’eau privative. Les atouts qui font la différence Terrasse privée pour des soirées estivales à l’abri. Garage avec porte motorisée, un bureau aménagé, un toilette, et un espace de stockage. Dépendance extérieure et cave voûtée pour rangement ou pour les amateurs de vin. Confort et équipements modernes Double vitrage en aluminium, volets roulants électriques. Chauffage au gaz avec chaudière récente et climatisation réversible à l’étage. Système d'alarme, pour une tranquillité assurée. Conduit de cheminée pour une possible installation d’un poêle. Avec des finitions de haute qualité, cette maison offre plus de 120m2 habitables, prêts à vivre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire par cette maison qui allie charme, modernité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128

Bien rare ! Au cœur de Combronde, proche de toute commodité (boulangerie, médecin, pharmacie...) Dans un écrin de verdure, avec un jardin clos incroyable d'une superficie de plus de 2200m² et sans vis à vis. Il est composé d'une belle collection de plantes et verger, et d'un abris de 50m² pouvant servir de garage. Une terrasse extérieure panoramique complète cet extérieur de charme. La maison complètement rénovée, est composée d'une entrée, d'une première chambre, de 2 grands salons séjour, une cuisine équipée et WC séparé. A l'étage 4 grandes chambres, dont une chambre parentale de 20m² avec sa salle d'eau, une salle de bain et WC. La maison est surélevée sur cave et atelier. Grenier aménageable de 98m². Chauffage gaz de ville et poêle à bois. Charpente et menuiserie double vitrage neuve. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

En plein cœur de l'Auvergne ce bien atypique vous surprendra par la grandeur de la maison de 333 M2, construite en 1970 et ses 1240 M2 d'hangars bétonnés. La maison est principalement de plain-pied avec sa grande pièce de vie, sa cuisine, son salon, sa chambre, salle d'eau et toilettes, son énorme salle de jeux et à l'étage deux chambres Les hangars sont attenants avec d'énormes surfaces horizontales et verticales de stockage. Dépendance non attenante ou autre. La vocation de ce site en sommeil est multiple. Il convient à un artisan, ou un industriel pour se loger et créer son activité, un particulier pour se loger dans ce bien atypique et raser les hangars, un constructeur en transformant l'existant en plusieurs logements et construisant 3 ou 4 maisons supplémentaires ou tout simplement un particulier collectionneur de véhicule ancien. La parcelle est clôturée, raccordable au tout à l'égout. Bref, j' invite tous ceux qui sont en recherche de biens atypiques à découvrir ce lieu magique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Sur la commune de Combronde, dans un quartier calme, non loin des commodités. Jolie maison mitoyenne de 96m² habitable, sur un terrain clos de 440m² comprenant une grande terrasse et un coin jardin. Elle est surélevée entièrement sur un sous sol de 65m² et bénéficie d'un garage de 16m² avec porte motorisée. Cette maison est composée au rdc d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et d'un WC. A l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec rangements et WC séparé. Chauffage électrique et poêle à granules dans le salon. Menuiserie PVC, volets roulants et battants. Raccordement des eaux usées et pluviales au réseau commun. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

6 Maisons à vendre, SAINT-MYON (63460)

Maison - 2 pièces - 50m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 7 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 333m²

Maison - 4 pièces - 96m²

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