Maison à vendre à SAINT-MATHURIN de 98m²339 000 €

Charmante maison à proximité du centre bourg de Saint Mathurin, de ses commerces, des ramassages scolaires, à 15 minutes des plages et des Sables d'Olonne. Venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue, située au calme d'une impasse, nichée dans un écrin de verdure, édifiée sur une généreuse parcelle d'environ 830 m².
Espace de vie lumineux et convivial, vous entrez par un hall d'entrée accueillant qui vous guide vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une disposition traversante nord-sud, une baie à galandage prolonge intelligemment cet espace au sud vers une belle véranda de 17m2 . La cuisine aménagée entièrement équipée est accessible également depuis la véranda créant un espace intérieur-extérieur harmonieux. Les baies vitrées de la véranda s'ouvrent vers le jardin et/ou sur une charmante terrasse bois extérieure et sa cuisine d'été ombragée. Un WC indépendant vient complété le RDC.
L'ensemble du RDC est chauffé par un poêle à granulé performant et pilotable à distance via une application, la chaleur générée ainsi contribue également à chauffer l'espace nuit.
Un demi-étage vous permet d'accéder à cet espace nuit constitué de trois chambres avec placard, un 2ème WC indépendant et une belle salle de bain équipée d'une douche + baignoire sur un sol en teck massif.
A l'extérieur, vous serez séduit par le calme de ce grand jardin ombragé, parfaitement entretenu et sans aucun vis à vis.
Au demi sous-sol, un grand garage de 60m2 (recevant la lumière du jour par 3 fenêtres) pouvant accueillir 2 voitures, pourrait aisément être partiellement transformé afin d'y aménager un bureau ou une 4ème chambre.
Enfin, deux places de parking privatives + un Carport pour Camping-car de 30m2, viennent compléter ce bien immobilier.
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BABARIT, Tél. : 0603009934, E-mail : jerome.babarit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 941 056