Longère individuelle d'environ 110m2 sur la commune de St-Martin-Sur-Ecaillon A rénover entièrement mais avec beau potentiel Combles à aménager Garage de plus de 60m2 Poulailler, pigeonnier, etc.... sur une parcelle de plus de 1500m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

TROP TARD: SOUS COMPROMIS Niché dans un village paisible et une rue très peu passante dans la vallée de l'écaillon, je vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 72 m² disposée sur une parcelle de 372 m². L'emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à approximativement 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai.  Le bien dispose d'un garage et d'un accès privatif devant la maison, et nous retrouverons à l'arrière de celui-ci, un jardin clôturé. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, tel que l'électricité, l'isolation, un système de chauffage, l'aménagement d'une salle de bain ainsi que la remise en état de certaines bandes d'étanchéité sur quelques parties de la toiture.  30 m² de combles peuvent être aménagés pour accueillir 2 chambres de plus et ainsi passer à plus de 100 m² pour l'ensemble du bien ! L'assainissement se fait par le tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Au centre du village, venez découvrir cette belle fermette avec sa dépendance La maison principale vous offrira un salon, séjour, cuisine et buanderie au rez-de-chaussée A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres d'environ 15m2 chacune ainsi qu'une salle de bain et des WC La dépendance entièrement rénovée vous offrira 25m2 au sol divisés en 2 chambres et une grande pièce de 25m2 à l'étage Bel cour en pierre bleu Carport 2 voitures et garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Découvrez cette belle longère individuelle nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme, entourée de pâtures. La parcelle de plus de 850 m² accueille cette maison d'environ 168m², plusieurs dépendances spacieuses, dont une qui pourra être transformée en garage deux places. Au rez-de-chaussée, à droite du hall d'entrée, nous retrouverons une récente cuisine équipée (2020) / salle à manger, une salle de bain avec douche, un WC, un cellier. De l'autre côté du hall, nous accédons à un vaste salon, suivi d'une première chambre. À l'étage, sont disposées 4 chambres, dont une grande de 24 m² qui pourra facilement avoir son accès indépendant. Menuiseries en double vitrage PVC ou bois. Chacune dispose de volets électriques, pour la plupart, solaires. Pour chauffer la maison, deux poêles à pellets sont installés en rdc et quelques chauffages électriques d'appoint sont disposés dans chaque chambre. Deux grandes caves voûtées, dont une en deux parties, complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Située dans le charmant village de Vendegies-sur-Écaillon, cette propriété se distingue par son emplacement idéal. Proche de Valenciennes tout en étant à la campagne, dans une rue très calme, elle offre un cadre de vie agréable. Le bien possède un vaste terrain de 867 m² entièrement clôturé, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin, une terrasse ou encore un espace de stationnement peuvent y être envisagés selon les besoins et les envies des propriétaires. À l'intérieur, cette maison à rénover dispose d'environ 170 m² murés, dont 90 m² anciennement habités (installation gaz et électrique). De nombreuses opportunités d'aménagement s'offrent à ces grands espaces ! La charpente et la toiture sont en bon état général, le raccordement au gaz de ville et au tout-à-l'égout, ont étaient réalisés. Prévoir d'important travaux tels que la pose d'un sysyème de chauffage, chassis, électricité, et l'aménagement de chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

C'est à Saulzoir, située à 20 mins de Valenciennes et de Cambrai, que je vous propose cette charmante maison semi-indiviuelle qui se compose comme suit: Au rez de chaussée se trouve un salon ouvert sur une salle à manger avec cuisine à restaurer. Dans l'arrière de la maison se situe une extension avec actuellement une grande buanderie, suivie d'une première chambre. A l'étage se trouvent trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Côté extérieur, une allée privée permettra de garer 2 voitures, et un grand garage est présent au bout de celle-ci. Environ 400m² de jardin complète ce bien. Côté maison: fenêtres en double vitrage bois avec volets roulants. Toiture ardoise fibrociment en bon état. prévoir l'isolation et l'électricité. Extension: isolation existante, fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants. Toiture récente (tôles en bac acier). Chaudière Frisquet récemment posée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

6 Maisons à vendre, SAINT-MARTIN-SUR-ECAILLON (59213)

Maison - 4 pièces - 109m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 10 pièces - 168m²

Maison - 8 pièces - 168m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 102m²

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