Cette Villa neuve vous propose un très grand séjour de 60m2 avec cuisine ouverte. Ce séjour donne sur une terrasse exposée sud/ouest dans un environnement très calme et prisé de St Martin. Vous trouverez 2 chambres avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau avec baignoire et douche italienne. Une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne également. Cette suite donne aussi sur une terrasse exposée sud/ouest. Une buanderie vous donne accès à un garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de climatisation réversible gainable et est en assainissement autonome aux normes. Il ne reste que le crépi à réaliser à votre gout et pourra faire l'objet de discussions lors d'une éventuelle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

TROP TARD, JE SUIS SOUS OFFRE !!! TROP TARD, JE SUIS SOUS OFFRE !!! J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison de 74 m² située dans un quartier calme et recherché de Saint-Martin-De-Valgalgues, à deux pas d'Alès. Imaginez-vous dans ce cadre paisible, profitant d'un vaste jardin de 1328 m², idéal pour installer une piscine et organiser des barbecues en famille ! À l'intérieur, cette maison offre un potentiel incroyable avec ses trois chambres lumineuses, sa cuisine ouverte sur le séjour, et ses 74 m² supplémentaires au rez-de-jardin. Actuellement utilisés comme garage et caves, ces espaces peuvent être transformés selon vos envies : salle de jeux, atelier de bricolage, ou même un studio indépendant. Cependant, soyez prêts à relever un défi passionnant : des travaux de rénovation sont nécessaires pour donner un bon coup de jeune à cette demeure. Imaginez la satisfaction de voir votre projet prendre forme, pièce par pièce, et de créer un intérieur qui vous ressemble ! Cette maison est proposée au prix attractif de 179 000 €, une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d'un cocon à personnaliser. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. TROP TARD, JE SUIS SOUS OFFRE !!! TROP TARD, JE SUIS SOUS OFFRE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287

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