Située à Saint-Martin-de-Sanzay (79290), cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de la ville de Thouars. Implantée sur un terrain de 375 m², cette propriété bénéficie d'une belle authenticité grâce à ses origines datant des années 1650. Malgré quelques travaux à prévoir, elle présente un fort potentiel pour être rénovée selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, offrant ainsi un stationnement privé et pratique. Cette résidence de 99 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort pour ses habitants. Les grandes pièces de cette demeure ancienne apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la vie de famille. Les 3 chambres offrent des espaces de repos bien délimités, tandis que les autres pièces peuvent être aménagées en salon, salle à manger ou bureau selon les besoins de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paulin QUESNEL, Tél. : 0769117864, E-mail : paulin.quesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 913 443

La charmante commune d'Argenton-l'Église (79290) offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité de la vallée de la Loire, cette ville propose un environnement calme et verdoyant, propice aux balades et aux activités en plein air. Vous trouverez à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, la localité bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Cette maison de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 232 m² offre une surface habitable de 93 m², comprenant une pièce ouverte avec cuisine aménagée, un lumineux séjour-salon, une salle de bain fonctionnelle, deux chambres confortables, ainsi qu'une pratique buanderie. L'espace extérieur accueille un garage non attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette résidence allie praticité et confort dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712

Située à Argenton-l'Église (79290), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une commune paisible et accueillante. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la vie de famille. Cette maison de plain pied, sur un terrain de 1700 m², propose 94 m² de surface habitable répartis en 4 pièces dont 3 chambres. Avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour et un salon lumineux, elle offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Une cave attenante et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Récemment rénovée, elle dispose également de diverses dépendances et d'un terrain clos, offrant ainsi confort et intimité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712

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