À la frontière du Charolais, entre Cluny, Charolles et Montceau-les-Mines, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre, niché à moins de 10 minutes de Saint Bonnet de Joux et de toutes ses commodités (commerces, supermarché, écoles, maison médicale...). Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété surplombe la campagne avec un panorama exceptionnel et un terrain de 4500 m² abritant un puits. Description de la propriété : Maison d’habitation principale de 90 m² offrant une cuisine, un séjour, un salon et deux chambres. Le grenier, avec une surface équivalente, est aménageable, offrant de multiples possibilités. Longère en pierre de caractère (environ 130 m² de plancher), comprenant un hangar, une grange et deux écuries, avec également un grenier aménageable de la même surface, parfait pour imaginer une demeure unique et authentique. Dépendances supplémentaires : garage, écurie, poulailler et divers espaces de stockage. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'authenticité et de charme rural. A réhabiliter entièrement, elle s'adaptera aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu’à des aménagements de gîtes, ou encore à une activité professionnelle artisanale ou agricole. Vous apprécierez l'espace et le potentiel de chaque bâtiment pour donner vie à vos projets les plus créatifs. Les possibilités sont infinies ! N'attendez plus pour contacter votre conseillère et programmer votre visite. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Située à Saint-Martin-de-Salencey (71220), venez découvrir cette magnifique maison de 125m² avec ces 22 hectares de terre agricole et ces bâtiments. La maison de 125 m² restaurée avec gout dispose de 4 pièces dont 3 chambres, qui vous charmeront sans aucun doute .Sa magnifique pièce de vie cuisine/salle/salon vous offrira des moments chaleureux en famille ou entre amis En outre, la mention bâtiments agricoles et terres laissent entrevoir un potentiel d'usage multiple, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagements diversifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 0761599881, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040

Région Beaubery (71220), Sur plus de 1.8 hectares de terrain, avec la possibilité supplémentaire d'une surface idem en location, cette ancienne ferme offre un cadre accueillant et un charme authentique. Facilement accessible: 4 km de la RCEA, et 35 minutes du TGV Macon. Elle dispose de nombreuses dépendances, dont une grange en pierres de 160 m2 au sol, accessible aux véhicules sur deux niveaux, qui peut convenir à la création de gites, ou à divers projets. Une ancienne stabulation de plus de 1200 m2 couverte en plaques de fibrociment sans amiante attend de nouvelles utilisations. Vous disposez également d'une cave voutée, d'un garage, et d'un bâtiment ouvert de 180 m². Cette propriété en bon état et confortable, offre de nombreux choix, que ce soit pour une activité agricole, avec ses deux sources, ou pour des besoins de stockage divers. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses espaces . Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, elle propose une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine salle à manger. Deux salons sont présents. Il y a beaucoup de potentiel dans de grands combles. Avec sa terrasse, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un espace de vie extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331

LE ROUSSET MARIZY, Charmante commune de 730 habitants, idéalement située à la campagne, au calme, à proximité du Lac du Rousset, un lieu propice à la détente, aux amateurs de pêche et aux randonneurs, je vous propose de découvrir cette maison d'habitation de 107m² sur 2 niveaux avec garage et dépendance, le tout sur un beau terrain de 4511m² avec une vue dégagée . Ecoles maternelle et primaire présentes sur la commune . La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une salle d'eau et d'un WC . A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses . Des travaux de rénovation sont bien évidemment nécessaires afin de pouvoir profiter de ce cadre idéal . Chauffage Poêle à bois tout neuf . A la recherche d'une résidence secondaire ou d'une maison au calme et sans voisins ? Ce bien est fait pour vous, n'attendez plus, contactez moi !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Martigny-le-Comte est un village calme, surplombé d’un magnifique château et proche de Génelard, Charolles, Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines. Au centre du bourg, j’ai trouvé cette jolie maison de village au calme, dotée d’une cour d’un côté, et d’un terrain de l’autre et surtout proche d’une boulangerie. Cette demeure habitable immédiatement, a conservée lors de sa rénovation les éléments de caractère qui participe à son charme : poutres et plafond à la française, carreaux de ciments, cheminée et tomettes. L’agencement actuel offre un vaste salon de 43m2, 2 chambres, mais il est possible d’ajouter un bureau propice à un couchage supplémentaire. De plus les combles sont aisément aménageables et offrent un espace de 56m2 carrez, et au rez-de-Chaussée, de grandes caves en enfilades fournissent 65m2 de réserve et stockage. Autres atouts, une agréable terrasse en pierre donne sur le terrain plat, clôt piscinable et sur une vue campagnarde dégagée favorable au télétravail. Ce bien est proche de vos critères, hâtez-vous de me contacter avant qu’il ne disparaisse. Et n’oubliez pas, vous êtes à 5 minutes de la RCEA , 30 minutes du TGV, le toit est en très bon état, les huisseries sont toutes double vitrage oscillo-battante récentes … et, grâce au sous-sol, vous pouvez envisager l’installation d’une VMC double flux et modifier le réseau de chauffage central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Située dans Le Haut Clunysois (71220), sur plus de 7000 m2 de terrain avec possibilité d'avoir une prairie contiguë en supplément, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'un grand axe routier sans en avoir les inconvénients, elle est située à environ 30 mn de la gare TGV Macon-Loché. La maison, d'une surface habitable de 43 m², compte 3 pièces dont 2 chambres et une cuisine fermée, offrant un espace intime et fonctionnel. Les dépendances telles que la grange, l'étable, la cave chaufferie et une autres offrent de multiples possibilités de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331

Région Verosvres (71220), cette charmante fermette du XVIII° siècle à restaurer s'étend sur environ 900 m2 de terrain, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de jardinage ou de projets divers. Elle bénéficie d'un cadre paisible à la campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. Proche des commodités, elle ravira les familles en quête de sérénité. L'orientation sud de la propriété assure une belle luminosité, mettant en valeur sa façade en pierre. L'intérieur propose une pièce de vie avec une cheminée et un plafond ancien. Vous disposez de nombreuses dépendances, avec la présence de combles, d'une grange, d'une étable, offrant un espace unique pour divers usages, et d'une cave voutée qui confère un cachet supplémentaire à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331

7 Maisons à vendre, SAINT-MARTIN-DE-SALENCEY (71220)

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 125m²

Maison - 6 pièces - 138m²

Maison - 3 pièces - 107m²

Maison - 4 pièces - 145m²

Maison - 3 pièces - 43m²

Maison - 2 pièces - 47m²

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