Christophe Perrault conseiller en immobilier du réseau SAFTI vous propose, située dans la commune de Saint-Malô-du-Bois (85590), cette maison qui bénéficie d'un cadre paisible et familial. Proche des commodités locales, de l'école et des commerces, ce quartier offre un cadre de vie agréable. Sa proximité avec des espaces verts permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante. Cette maison de 108 m², répartie sur 2 niveaux, offre un agencement fonctionnel et lumineux. Comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une buanderie pratique, ainsi qu'un garage avec mezzanine, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité. Son terrain de 204 m² ajoute un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille, entre amis. Sa proximité du Puy du Fou peut aussi vous assurer une source de revenus substantiels soit pour un locatif permanent, soit pour un locatif intermittent (saisonniers, touristes...)#photos retouchées# Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029

#OFFRE ACCEPTÉE# En pleine campagne, entre Saint-Malô-du-Bois, Saint-Laurent-sur-Sèvre et La Verrie, Christophe Perrault, conseiller immobilier SAFTI, vous invite à découvrir cette charmante longère en pierre, au cachet authentique et au fort potentiel. La pièce de vie d’environ 50 m² séduit par sa hauteur sous plafond, ses pierres apparentes, son poêle à bois et sa cuisine aménagée ouverte, parfaite pour les moments en famille. Un salon avec cheminée, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité suite), une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain à terminer complètent l’intérieur. Côté annexes : garage, plusieurs appentis, terrasse de plus de 20 m² et pelouse pour profiter des beaux jours. Le confort est au rendez-vous avec panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Un bien idéal pour les amateurs de nature et de vieilles pierres. Des travaux sont à prévoir pour en faire un véritable cocon. Le + : à seulement 1 h de Nantes, Angers et de la mer, 20 min de Cholet et des Herbiers, et 5 min de l’A87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029

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Maison - 5 pièces - 108m²

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