Maison à vendre à SAINT-MARIENS de 224m²318 000 €
Réf 1296466
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 224 m²
Maison
224m²
6
4
2
2
43 855m²
1986
Le point fort de cette maison![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/057b6541eb21a45be4d40dfbb3df780063bf4c35/assets/images/thumbsup.png)
Prés de 4.5 hectares avec un verger, un étang, 2 puits, une basse cour, un potager, et de la prairie. 2 habitations et des grandes dépendanc
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 224 m²
Propriété sur plus de 4 hectares avec 1 maison et un gîte
A 10 minutes de Saint-André de Cubzac, dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette belle propriété composée de 2 habitations sur près de 4,5 ha. Les 2 maisons se trouvent dans un grand parc intime clôturé et arboré avec au fond un joli verger. La maison d'habitation principale construite en 1986 très lumineuse grâce à sa façade plein sud, se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine équipée semi-ouverte. L'entrée principale fait aujourd'hui office de bureau et bibliothèque, qui mène vers une chambre de plus de 20m² avec placards intégrés, en face une salle de bain avec baignoire intégrée et lavabo,wc indépendant. A l'étage, une autre chambre de 16m². Tout l'arrière de cette habitation est constituée d'un hangar et d'un garage de de près de 90 m². La seconde habitation d'environ 107 m² est une demeure en pierre ayant pour usage un gîte ou chambres d'hôtes. Elle se compose d'une grande entrée-salon, une cuisine équipée d'environ 20m² + son arrière cuisine et 2 chambres indépendantes avec leur salle d'eau. Les 2 maisons sont très saines (fenêtres simple vitrage et chauffage électrique) à remettre au goût du jour A noter que l'étage est aménageable. L'arrière de la bâtisse possède un grand hangar pierre d'environ 130m² avec une cave isolée.
Les plus: Près de 4.5 hectares, secteur calme, grande surface de bâtiments et de terrain, 2 habitations saines, et nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260
Les plus: Près de 4.5 hectares, secteur calme, grande surface de bâtiments et de terrain, 2 habitations saines, et nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1340€ / an
Maximum : 1850€ / an
Ce bien vous est proposé par
![Alexandre Carteau – Camblanes-Et-Meynac – 33360 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_4866.jpeg)
Alexandre Carteau
Camblanes-Et-Meynac (33360)
43 biens en portefeuille
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