Située dans la paisible commune de Saint-Marcellin-en-Forez (42680), cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Connue pour sa tranquillité, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces naturels préservés. Idéalement située, elle permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements.Découvrez cette charmante maison de 83 m² située dans un environnement calme et agréable à Saint-Marcellin-en-Forez. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 83 m² Garage : 20 m², idéal pour un véhicule ou pour du rangement supplémentaire Combles aménageables : 20 m², offrant un potentiel d’agrandissement Terrain : parcelle de 300 m², parfait pour un jardin ou un espace extérieur convivial Chauffage : au gaz Travaux récents : électricité refaite Travaux à prévoir pour rénover et personnaliser cette maison à votre goût, avec un beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et unique. Prix attractif pour une maison avec autant de possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 0699860872, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 017 215

Cette superbe villa plan pied de 190m² sur 2500 m2 de terrain vous offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Marcellin-en-Forez. Imaginez-vous : Un extérieur pensé pour vous détendre : Plongez dans la piscine de 4,5x9m, détendez-vous sur la terrasse ensoleillée ou profitez d'un barbecue entre amis dans le jardin arboré. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Les grandes baies vitrées inondent de lumière les pièces de vie. La cheminée crépite pour des soirées cosy, tandis que la cuisine vous invite à exprimer votre talent de chef. Les 3 chambres, dont une suite parentale, et la salle de jeux de 70m² offrent à chacun son espace. Un confort optimal : Profitez d'une isolation phonique et thermique de qualité, d'une pompe à chaleur air/eau pour des économies d'énergie et d'un vide sanitaire pour un entretien facilité. Un garage spacieux de 80m²: Parfait pour abriter vos véhicules, aménager un atelier, une salle de sport ou tout autre espace supplémentaire selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael GACHE, Tél. : 0781913240, E-mail : raphael.gache@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 932461940

Venez découvrir villa T5 d'environ 100 m² sur une belle parcelle de 1200 m². Cette propriété plain-pied construite en 1984 offre une accessibilité aisée entre les différents espace de vie. Elle se compose d'un salon/séjour donnant sur terrasse, d'une cuisine, de 4 chambres et d'un garage. Chauffage électrique. La maison a besoin de travaux de rafraichissement et vous offrira une qualité de vie avec son beau terrain et sa proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LANDON, Tél. : 06 88 08 20 90, E-mail : philippe.landon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 889 360 160

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