Maison à vendre à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON de 140m²235 000 €

Idéalement située à Saint-Magne-de-Castillon, cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 140 m². Profitez d’un cadre privilégié, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare, alliant confort et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, un spacieux couloir dessert les différents espaces de vie. Vous serez séduit par :
- Une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec un accès direct à l’extérieur.
- Deux chambres, dont l’une dotée d’un placard intégré, ainsi qu’un WC indépendant.
- Un second dégagement, légèrement surélevé, qui mène à une salle d’eau et une buanderie.
- Une suite parentale comprenant une chambre confortable, un espace dressing et une salle d’eau privative.

Un garage attenant d’environ 20 m², complété par un étage, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

Vous profiterez également d’une terrasse carrelé bien exposé.

Le tout est implanté sur une parcelle de 829 m² entièrement clôturée, équipée d’un portail électrique et agrémentée d’un puits, idéal pour l’entretien du jardin.

Ce bien est actuellement loué jusqu'au 1er avril.

Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Ne tardez pas à programmer une visite !

Points techniques : double vitrage PVC, volets roulants électrique, toiture + électricité + plomberie datant de 2016, système de chauffage et production d'eau au gaz de ville, assainissement collectif, toiture refaite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598