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Maison à vendre à SAINT-LYPHARD de 226m²781 250 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 226 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
226m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Terrain :
2 964m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1765

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 226 m²

Belle chaumière en pierres de 226m2 habitables

Située dans un hameau au calme entre Guérande et Saint Lyphard, cette ancienne longère en pierre rénovée par un architecte vous séduira par ses volumes, ses pierres et poutres apparentes!
Au rez de chaussée, une entrée permet l'accès à l'espace de vie avec sa cuisine ouverte, son coin repas ainsi que le salon avec sa belle cheminée en pierre.
Cette entrée permet également l'accès à deux belles chambres, chacune avec placards et salle de bain;
l'une d'entre elles dispose également d'un espace bureau ou dressing en mezzanine, l'autre d'une cheminée avec insert.
L'étage, accessible par deux escaliers opposés se compose d'une grande chambre, une salle de bain, un grand espace à vivre pouvant facilement permettre la création d'une chambre supplémentaire.
Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à une belle terrasse en bois et son jardin paysagé qui offre une vue dégagée sur la campagne.
Vous serez également séduits par le charme de l'ancien four à pain et du puits en pierres!
Pour finir, vous disposerez d'une grande dépendance de plus de 75m2 au sol pouvant être aménagée en seconde habitation, elle sert actuellement de garage et stockage.
Terrain piscinable
Photos supplémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 781 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124

Située dans un hameau au calme entre Guérande et Saint Lyphard, cette ancienne longère en pierre rénovée par un architecte vous séduira par ses volumes, ses pierres et poutres apparentes!
Au rez de chaussée, une entrée permet l'accès à l'espace de vie avec sa cuisine ouverte, son coin repas ainsi que le salon avec sa belle cheminée en pierre.
Cette entrée permet également l'accès à deux belles chambres, chacune avec placards et salle de bain;
l'une d'entre elles dispose également d'un espace bureau ou dressing en mezzanine, l'autre d'une cheminée avec insert.
L'étage, accessible par deux escaliers opposés se compose d'une grande chambre, une salle de bain, un grand espace à vivre pouvant facilement permettre la création d'une chambre supplémentaire.
Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à une belle terrasse en bois et son jardin paysagé qui offre une vue dégagée sur la campagne.
Vous serez également séduits par le charme de l'ancien four à pain et du puits en pierres!
Pour finir, vous disposerez d'une grande dépendance de plus de 75m2 au sol pouvant être aménagée en seconde habitation, elle sert actuellement de garage et stockage.
Terrain piscinable
Photos supplémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 781 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

D (186)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique
Diagnostic de Performance Energétique

E (40)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique

Ce bien vous est proposé par

Ulrich Lechat – Saint-André-Des-Eaux – 44117 – Conseiller SAFTI

Ulrich Lechat

Saint-André-Des-Eaux (44117)

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